# Grande Rue, 60400 Salency : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.58932, 3.04523 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60603_3100.

## La parcelle

- Parcelle : AB 120 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 772 m²
- Identifiant : 60603000AB0120
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 281 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 32 de la commune

- 01/03/2022 ; permis de construire 06060321T0005 ; 119 Grande Rue ; parcelle AC 37 ; 7 logements, 448 m² ; terrain 2 546 m² ; autorisé
- 13/06/2019 ; permis de démolir 06060319T0001 ; 844 Grande Rue ; parcelle AB 6 ; terrain 415 m² ; autorisé
- 23/10/2018 ; permis de construire 06060318T0002 ; 802 Grande Rue ; parcelles AB 23, AB 24 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 1 582 m² ; autorisé ; MARRYLOU
- 27/12/2017 ; permis de construire 06060317T0004 ; 802 Grande Rue ; parcelles AB 24, AB 23 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 1 582 m² ; autorisé ; MARRYLOU
- 27/12/2017 ; permis de construire 06060317T0004 ; 802 Grande Rue ; parcelles AB 24, AB 23 ; 53 m² ; terrain 1 582 m² ; autorisé ; MARRYLOU
- 08/02/2017 ; permis de démolir 06060317T0001 ; 802 Grande Rue ; parcelles AB 23, AB 24 ; terrain 1 582 m² ; autorisé ; MARRYLOU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salency-60603/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/06/2024 ; vente ; 731 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 92 m² bâtis, 4 034 m² de terrain, 598 €/m²
- 30/09/2023 ; vente ; 417 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 74 m² bâtis, 1 220 m² de terrain, 2 162 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 450 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 125 m² bâtis, 5 232 m² de terrain, 2 280 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 168 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 104 m² bâtis, 1 231 m² de terrain, 1 394 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; 232 Gr Grande Rue ; Maison ; 211 900 € ; 120 m² bâtis, 689 m² de terrain, 1 766 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 349 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 88 m² bâtis, 3 199 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 119 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 124 m² bâtis, 5 092 m² de terrain, 1 210 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 76 Gr Grande Rue ; Maison ; 433 000 € ; 120 m² bâtis, 6 416 m² de terrain, 3 608 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 603 Grande Rue 60400 Salency ; maison, 71,6 m², construit en 1834 ; énergie D, climat B
- 14/07/2026 ; 147 Grande Rue 60400 Salency ; maison, 79,9 m² ; énergie G, climat C
- 23/01/2026 ; 232 Grande Rue 60400 Salency ; maison, 112,3 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2025 ; 802 Grande Rue 60400 Salency ; maison, 83,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2025 ; 632 Grande Rue 60400 Salency ; maison, 112,4 m² ; énergie F, climat E
- 25/11/2024 ; 694 Grande Rue 60400 Salency ; maison, 157,7 m² ; énergie G, climat F
- 29/10/2024 ; 623 Grande Rue 60400 Salency ; maison, 68,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/10/2024 ; Grande Rue 60400 Salency ; maison, 96,8 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 30/05/2024 ; 802 Grande Rue 60400 Salency ; maison, 71,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 30/03/2024 ; 802 Grande Rue 60400 Salency ; maison, 76,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B
- 28/02/2024 ; 731 Grande Rue 60400 Salency ; maison, 101,4 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2023 ; 802 Grande Rue 60400 Salency ; maison, 74,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont SCI MANON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443295324) ; CONTE LA D'SSUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429576119) ; ELECOPTRONIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489599449) ; ANTHANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412390403) ; SCI DU CHATEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430297549) ; SARL GUERTS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/844005470)
- Voies voisines : Rue du Moulin (34 m) https://aucadastre.fr/salency-60603/rue-du-moulin-5450.md ; Rue des Frères Lambert (43 m) https://aucadastre.fr/salency-60603/rue-des-freres-lambert-2850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salency-60603/grande-rue-3100
La commune : https://aucadastre.fr/salency-60603.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60603_3100