# Chemin Combe Vidal, 83690 Salernes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56930, 6.24094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83121_9jrbr2.

## La parcelle

- Parcelle : AH 1051 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 83121000AH1051
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 291,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 575 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uj, zone urbaine de faible densité qu'il convient de ne pas densifier avec des jardins prépondérants et des réseaux insuffisants, du PLU Salernes, en vigueur depuis le 16/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 456 de la commune

- 17/11/2025 ; permis de construire 0831212500054 ; 38 Chemin Combe Vidal ; parcelle AH 1121 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 900 m² ; autorisé
- 26/02/2021 ; permis de construire 08312121K0001 ; Combe Vidal ; parcelles AH 1070, AH 1071, AH 217 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 4 301 m² ; annulé
- 17/11/2020 ; permis de construire 08312120K0036 ; Chemin de Combe Vidal ; parcelles AH 1051, AH 1052 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 28/10/2019 ; permis de construire 08312119K0042 ; Combe Vidal ; parcelles AH 1051, AH 1066 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 000 m² ; annulé
- 13/01/2018 ; permis de construire 08312117K0033 ; 6255 Combe Vidal ; parcelle AH 718 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 2 523 m² ; terminé
- 21/09/2017 ; permis de construire 08312117K0026 ; Combe Vidal ; parcelle AH 203 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 951 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salernes-83121/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/05/2025 ; 197 Chemin Combe Vidal 83690 Salernes ; maison, 474 m², construit en 2001 ; énergie A, climat A
- 21/06/2023 ; 49 Chemin Combe Vidal 83690 Salernes ; maison, 81,2 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 24/02/2022 ; 126 Chemin Combe Vidal 83690 Salernes ; maison, 133,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 15/11/2021 ; 49 Chemin Combe Vidal 83690 Salernes ; maison, 17,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 20/07/2021 ; 126 Chemin Combe Vidal 83690 Salernes ; maison, 133,9 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont ANGELE SAVEURS & TRADITION (ANGELE CONFISERIE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/894453067) ; SCDF SIMONETTA FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/315216473) ; SCI KO PI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519097950) ; CATRICE GOURMET (CATRICE GOURMET) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/509632949) ; SCI DIOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491867776) ; SCI SAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483434684)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salernes-83121/chemin-combe-vidal-9jrbr2
La commune : https://aucadastre.fr/salernes-83121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83121_9jrbr2