# Chemin le Capelier, 83690 Salernes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.54974, 6.23499 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83121_0085. ## La parcelle - Parcelle : AR 538 - Contenance : 12 123 m² - Identifiant : 83121000AR0538 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 205,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 560 kWh par an, pour 1 946 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone agricole délimitant les espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Salernes, en vigueur depuis le 16/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de limitation de la constructibilité en raison du risque inondation ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 456 de la commune - 11/12/2024 ; permis de construire 08312124K0045 ; Chemin le Capelier ; parcelles AP 625, AP 633 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 16 088 m² ; commencé - 22/12/2023 ; permis de construire 08312123K0083 ; Chemin le Capelier ; parcelle AP 625 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 14 983 m² ; commencé - 01/04/2016 ; permis de construire 08312116K0003 ; Chemin le Capelier ; parcelle AR 767 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé - 21/03/2015 ; permis de construire 08312115A0004 ; 634 Chemin le Capelier ; parcelle AR 768 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salernes-83121/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 11/02/2021 ; vente ; 634 Che du Capelier ; Maison ; 387 325 € ; 222 m² bâtis, 1 200 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 01/07/2026 ; Chemin le Capelier 83690 Salernes ; maison, 121,7 m² ; énergie C, climat A - 01/07/2026 ; Chemin le Capelier 83690 Salernes ; maison, 187,3 m² ; énergie C, climat B - 09/06/2026 ; 33 Chemin le Capelier 83690 Salernes ; maison, 181,1 m² ; énergie B, climat A - 10/03/2025 ; 240 Chemin le Capelier 83690 Salernes ; maison, 223,9 m² ; énergie D, climat D - 21/06/2022 ; 29 Chemin le Capelier 83690 Salernes ; maison, 90,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont WAGG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913964276) ; LA BASTIDE DU CAPELIER (LA BASTIDE DU CAPELIER) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/914177415) ; INDIVISION NIVELLE PHILIPPE CHOLET MYRIAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902720903) ; LVSLF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/834240459) ; SCI HABERLING BERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428123251) ; CHEZ BIQUET (CHEZ BIQUET) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/999077183) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/salernes-83121/chemin-le-capelier-0085 La commune : https://aucadastre.fr/salernes-83121.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83121_0085