# Combe Obscure, 83690 Salernes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54336, 6.25971 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83121_B014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 399 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, secteur de la zone naturelle comprenant des constructions à usage d'habitation, du PLU Salernes, en vigueur depuis le 16/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 456 de la commune

- 26/01/2022 ; permis de construire 08312121K0070 ; Combe Obscure ; parcelles AW 271, AX 138 ; 1 logement, 46 m² ; terrain 928 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salernes-83121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/05/2025 ; vente ; 831 Combe Obscure ; Dépendance, Maison ; 287 000 € ; 150 m² bâtis, 2 941 m² de terrain
- 01/08/2023 ; vente ; 63 Combe Obscure ; Maison ; 370 000 € ; 200 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 09/05/2022 ; vente ; Combe Obscure ; taillis simples ; 60 000 € ; 928 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 519 Combe Obscure ; Maison, Dépendance ; 540 940 € ; 368 m² bâtis, 11 040 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; Combe Obscure ; taillis simples ; 10 000 € ; 50 035 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de Combe Obscure (16 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/chemin-de-combe-obscure-mdmmew.md ; Combe Obscure (29 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/combe-obscure-b014.md ; Chemin des Amourenes (39 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/chemin-des-amourenes-k2htxw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salernes-83121/combe-obscure-B014
La commune : https://aucadastre.fr/salernes-83121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83121_B014