# Cours Jean Bart, 83690 Salernes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56442, 6.22977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83121_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 490 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine correspondant au noyau urbain historique à vocation habitat, commerces, services et équipements, du PLU Salernes, en vigueur depuis le 16/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de limitation de la constructibilité en raison du risque inondation

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Pont du Gourgaret
- Maison Issaurat
- Église paroissiale Saint- Pierre
- Fontaine
- Minoterie de Saint-Barthélémy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 456 de la commune

- 24/12/2024 ; permis de construire 08312124K0037 ; Cours Jean Bart ; parcelles AI 1182, AI 1186 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 770 m² ; commencé
- 01/02/2023 ; permis de construire 08312122K0052 ; Crs Jean Bart ; parcelles AI 1182, AI 1186 ; 2 logements, 207 m² ; terrain 1 770 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salernes-83121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/12/2024 ; vente ; Crs Jean Bart ; sols ; 15 000 € ; 142 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 15/05/2026 ; 2bis Cours Jean Bart 83690 Salernes ; immeuble ; énergie C, climat B
- 04/05/2026 ; 2bis Cours Jean Bart 83690 Salernes ; appartement, 87,1 m² ; énergie C, climat B
- 07/06/2024 ; 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes ; maison, 103 m² ; énergie B, climat A
- 07/06/2024 ; 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes ; maison, 114,5 m² ; énergie B, climat A
- 27/12/2023 ; 2 Cours Jean Bart 83690 Salernes ; maison, 242,6 m² ; énergie E, climat C
- 13/11/2023 ; 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes ; maison, 76,7 m² ; énergie B, climat A
- 14/06/2023 ; 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes ; maison, 103 m² ; énergie B, climat A
- 12/05/2023 ; 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat A
- 12/07/2022 ; 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes ; maison, 70,5 m² ; énergie C, climat A
- 30/09/2021 ; 3 Cours Jean Bart 83690 Salernes ; maison, 71,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Charles Sandro (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 324, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; BIOGROUP COTE D'AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412961088) ; CIFFREO ET BONA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320977887) ; COMMUNE DE SALERNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218301216) ; POMPES FUNEBRES MANZO B ET L (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481551125)
- Voies voisines : Rue Jean-jacques Rousseau (57 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/rue-jean-jacques-rousseau-0260.md ; Rue de la Gourguette (76 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/rue-de-la-gourguette-0200.md ; Rue du Portail (88 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/rue-du-portail-0460.md ; Rue Vieille (90 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/rue-vieille-0620.md ; Rue de la Fontaine du Mûrier (94 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/rue-de-la-fontaine-du-murier-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salernes-83121/cours-jean-bart-0240
La commune : https://aucadastre.fr/salernes-83121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83121_0240