# Rue Jean Bartolini, 83690 Salernes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56479, 6.23238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83121_0243.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 224,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 545 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine correspondant au noyau urbain historique à vocation habitat, commerces, services et équipements, du PLU Salernes, en vigueur depuis le 16/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Maison Issaurat
- Église paroissiale Saint- Pierre
- Fontaine
- Minoterie de Saint-Barthélémy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 07/03/2025 ; vente ; 10 Rue Jean Bartolini ; Dépendance ; 24 000 € ; 16 m² de terrain
- 16/05/2024 ; vente ; 17 Rue Jean Bartolini ; Appartement ; 130 000 € ; 82 m² bâtis, 1 585 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 17 Rue Jean Bartolini ; Appartement, Dépendance ; 138 500 € ; 153 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 4 Rue Jean Bartolini ; Appartement ; 165 000 € ; 51 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 2 Rue Jean Bartolini ; Maison ; 50 000 € ; 68 m² bâtis, 41 m² de terrain, 735 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 4 Rue Jean Bartolini ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 69 m² bâtis, 2 043 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 4 Rue Jean Bartolini ; Appartement, Dépendance ; 77 500 € ; 40 m² bâtis, 1 938 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 17/11/2025 ; 9 Rue Jean Bartolini 83690 Salernes ; appartement, 73,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/11/2025 ; 9 Rue Jean Bartolini 83690 Salernes ; appartement, 24,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 17 Rue Jean Bartolini 83690 Salernes ; appartement, 71,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 09/02/2025 ; 11 Rue Jean Bartolini 83690 Salernes ; appartement, 66,7 m² ; énergie D, climat B
- 22/02/2024 ; 17 Rue Jean Bartolini 83690 Salernes ; appartement, 86,7 m² ; énergie C, climat A
- 01/09/2023 ; 17 Rue Jean Bartolini 83690 Salernes ; appartement, 32,2 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 31/08/2023 ; 17 Rue Jean Bartolini 83690 Salernes ; appartement, 34,8 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 31/08/2023 ; 17 Rue Jean Bartolini 83690 Salernes ; appartement, 71,5 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 18/01/2022 ; 4 Rue Jean Bartolini 83690 Salernes ; appartement, 51,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 10/08/2021 ; 4 Rue Jean Bartolini 83690 Salernes ; appartement, 42,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Charles Sandro (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 799, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; BIOGROUP COTE D'AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412961088) ; COMMUNE DE SALERNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218301216) ; POMPES FUNEBRES MANZO B ET L (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481551125)
- Voies voisines : Rue Barbe Caron (20 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/rue-barbe-caron-0040.md ; Place de la Révolution (20 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/place-de-la-revolution-0520.md ; Rue Longue (40 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/rue-longue-0300.md ; Rue de la Fontaine du Mûrier (42 m) https://aucadastre.fr/salernes-83121/rue-de-la-fontaine-du-murier-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salernes-83121/rue-jean-bartolini-0243
La commune : https://aucadastre.fr/salernes-83121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83121_0243