# Chemin de la chappe, 74150 Sales : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88456, 5.94719 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74255_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 368,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 809 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, hameaux à densité encadrée, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 227 de la commune

- 05/09/2022 ; permis de construire 07425522X0009 ; Chemin de la Chappe ; parcelles A 2108, A 2109 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 886 m² ; commencé
- 31/07/2018 ; permis de construire 07425518X0012 ; Chemin de la Chappe ; parcelles A 2105, A 2107 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 730 m² ; terminé
- 13/11/2017 ; permis de construire 07425517X0031 ; Chemin de la Chappe ; parcelles A 2105, A 2107 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 730 m² ; autorisé
- 14/09/2017 ; permis de construire 07425517X0020 ; Chemin de la Chappe ; parcelle A 2279 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 778 m² ; commencé
- 14/09/2017 ; permis de construire 07425517X0028 ; Chemin de la Chappe ; parcelle A 2278 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 704 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sales-74255/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/08/2024 ; vente ; 23 Che de la Chappe ; Maison ; 615 500 € ; 149 m² bâtis, 778 m² de terrain, 4 131 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 21 Che de la Chappe ; Maison ; 521 570 € ; 98 m² bâtis, 704 m² de terrain, 5 322 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/06/2022 ; Chemin de la Chappe 74150 Sales ; maison, 126,8 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 03/10/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont GAEC MAGNIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/392596821) ; SCI BENEDIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420769085) ; INTERFLUVE (INTERFLUVE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/797590114) ; SARL DAVID (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/333486892) ; CD 74 FFBSQ BOWLING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481795011) ; SCI LE MOLLARD HAUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343066395)
- Voies voisines : Route du mollard bas (61 m) https://aucadastre.fr/sales-74255/route-du-mollard-bas-0470.md ; Impasse du four à pain (82 m) https://aucadastre.fr/sales-74255/impasse-du-four-a-pain-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sales-74255/chemin-de-la-chappe-0080
La commune : https://aucadastre.fr/sales-74255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74255_0080