# Impasse des écorées, 74150 Sales : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88610, 5.95276 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74255_0245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 353,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, hameaux à densité encadrée, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 227 de la commune

- 13/05/2025 ; permis de démolir 07425525X0001 ; 21 Impasse des Ecorees ; parcelle A 1379 ; autorisé
- 27/11/2013 ; permis de construire 07425513X0014 ; 22 Imp les Ecorees ; parcelles 0A 2157, 0A 1363 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 995 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sales-74255/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/05/2022 ; vente ; 8 Imp des Ecorees ; Maison ; 200 000 € ; 96 m² bâtis, 778 m² de terrain, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/03/2026 ; 2 Impasse des écorées 74150 Sales ; maison, 126 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 10/03/2025 ; 21bis Impasse des écorées 74150 Sales ; maison, 144 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 23/05/2024 ; Impasse des écorées 74150 Sales ; maison, 110,2 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 09/11/2021 ; Impasse des Ecorées 74150 Sales ; maison, 37,2 m², construit en 2015 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 03/10/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont ALAIN MECA (ALAIN MECA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803234152) ; PG METAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/928667765) ; ESP DEBARRAS NETTOYAGE RHONE ALPES (ESP DEBARRAS NETTOYAGE RHONE-ALPES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/880105358) ; ESPERANZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898864608)
- Voies voisines : Route d'hauteville (82 m) https://aucadastre.fr/sales-74255/route-d-hauteville-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sales-74255/impasse-des-ecorees-0245
La commune : https://aucadastre.fr/sales-74255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74255_0245