# Rue du Malpas, 30340 Salindres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.17490, 4.17143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30305_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 351 kWh par an, pour 1 850 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, quartiers a forte dominante d habitat peu dense, du PLU Salindres, en vigueur depuis le 16/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 311 de la commune

- 02/04/2025 ; permis de construire 0303052500002 ; Rue du Malpas ; parcelle AK 915 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 18/04/2023 ; permis d'aménager 0303052300001 ; Rue du Malpas ; parcelles AK 719, AK 720 ; terrain 4 423 m² ; autorisé
- 04/10/2021 ; permis de construire 03030521C0026 ; Rue du Malpas ; parcelle AK 593 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 029 m² ; terminé
- 10/04/2020 ; permis de construire 03030520C0005 ; 311 Rue du Malpas ; parcelles AK 873, AK 877 ; 1 logement, 131 m² ; commencé
- 23/03/2020 ; permis de construire 03030520C0004 ; 311 Rue du Malpas ; parcelles AK 867, AK 871 ; 1 logement, 98 m² ; commencé
- 23/03/2020 ; permis de construire 03030520C0008 ; 527 Rue du Malpas ; parcelles AK 407, AK 813 ; 1 logement, 69 m² ; commencé
- 05/11/2019 ; permis de construire 03030519C0038 ; 311 Rue du Malpas ; parcelles AK 873, AK 877 ; 1 logement, 112 m² ; annulé
- 12/06/2019 ; permis de construire 03030519C0017 ; Rue du Malpas ; parcelles AK 760, AK 876 ; 1 logement, 123 m² ; commencé
- 15/01/2019 ; permis de construire 03030518C0041 ; Rue du Malpas ; parcelles AK 768, AK 875 ; 1 logement, 112 m² ; commencé
- 09/10/2018 ; permis de construire 03030518C0032 ; 311 Rue du Malpas ; parcelle AK 767 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 752 m² ; terminé
- 08/12/2013 ; permis de construire 03030513A0022 ; Rue du Malpas ; parcelle AK 233 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 04/11/2013 ; permis de construire 03030513A0024 ; Rue du Malpas ; parcelle AK 233 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 30/09/2013 ; permis de construire 03030513A0020 ; Rue du Malpas ; parcelle AK 233 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 09/04/2013 ; permis d'aménager 03030512A0003 ; Rue du Malpas ; parcelles AK 11, AK 682 ; terminé ; SAS FONCIERE BAMA
- 09/04/2013 ; permis d'aménager 03030512A0002 ; Rue du Malpas ; parcelles AK 11, AK 682 ; commencé ; SAS FONCIERE BAMA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salindres-30305/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/08/2025 ; vente ; 65 Rue du Malpas ; sols ; 70 000 € ; 2 787 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 65 Rue du Malpas ; sols ; 83 000 € ; 2 770 m² de terrain
- 30/01/2025 ; vente ; 361 Rue du Malpas ; Maison, Dépendance ; 400 500 € ; 226 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 24/06/2021 ; vente ; 340 Rue du Malpas ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 176 m² bâtis, 5 970 m² de terrain
- 29/05/2021 ; vente ; 65 Rue du Malpas ; Maison ; 300 000 € ; 238 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 03/03/2021 ; echange ; 490 Rue du Malpas ; sols ; 40 000 € ; 972 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/03/2026 ; 311 Rue du Malpas 30340 Salindres ; maison, 98,4 m² ; énergie C, climat A
- 14/07/2024 ; 361b Rue du Malpas 30340 Salindres ; maison, 115 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 01/02/2024 ; 311 Rue du Malpas 30340 Salindres ; appartement, 47,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont LE BOUCAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/914409206) ; AGRO PHARMA IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509803482) ; DDC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/822928206) ; SALINDRES FOOTBALL CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/841822190) ; ASTUCE FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/928965094) ; DUBOIS-DAL CERRO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/520285081)
- Voies voisines : Impasse du Puits (50 m) https://aucadastre.fr/salindres-30305/impasse-du-puits-0652.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salindres-30305/rue-du-malpas-0510
La commune : https://aucadastre.fr/salindres-30305.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30305_0510