# Rue Pasteur, 30340 Salindres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.17224, 4.16046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30305_0600.

## La parcelle

- Parcelle : AI 506 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 473 m²
- Identifiant : 30305000AI0506
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 183,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 352 kWh par an, pour 1 850 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteurs de premiere couronne autour du centre ancien, du PLU Salindres, en vigueur depuis le 05/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/07/2025 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 159 000 € ; 140 m² bâtis, 1 254 m² de terrain, 1 136 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Dépendance ; 10 000 € ; 387 m² de terrain
- 03/10/2024 ; vente ; 5451 Rue Pasteur ; Dépendance ; 20 000 € ; 90 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 5451 Rue Pasteur ; Dépendance ; 231 000 € ; 1 623 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 67 m² bâtis, 256 m² de terrain
- 23/02/2022 ; vente ; 5451 Rue Pasteur ; Dépendance ; 231 000 € ; 1 623 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Dépendance ; 4 300 € ; 387 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/06/2026 ; 31 Rue Pasteur 30340 Salindres ; maison, 107,4 m² ; énergie D, climat D
- 26/10/2025 ; 25 Rue Pasteur 30340 Salindres ; maison, 61,3 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 19 Rue Pasteur 30340 Salindres ; maison, 101,1 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2025 ; 19 Rue Pasteur 30340 Salindres ; maison, 99,9 m² ; énergie E, climat E
- 25/03/2022 ; 25 Rue Pasteur 30340 Salindres ; maison, 66,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Marronniers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; CENTRALE SOLAIRE DE CANOPIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/528534050) ; COMMUNE DE SALINDRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213003056) ; ASS SALINDROISE AIDE MENAGERE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775940547) ; ASS POINTES ET DEMI POINTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439412107) ; LAYNI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850222415)
- Voies voisines : Avenue Paul Dumas (37 m) https://aucadastre.fr/salindres-30305/avenue-paul-dumas-0610.md ; Rue Adrien Badin (54 m) https://aucadastre.fr/salindres-30305/rue-adrien-badin-0020.md ; Rue Paul Valery (73 m) https://aucadastre.fr/salindres-30305/rue-paul-valery-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salindres-30305/rue-pasteur-0600
La commune : https://aucadastre.fr/salindres-30305.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30305_0600