# Impasse des Combes, 30250 Salinelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81379, 4.06306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30306_0032.

## La parcelle

- Parcelle : A 854
- Contenance : 583 m²
- Identifiant : 303060000A0854
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 429 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone_urbaine, du PLU Salinelles, en vigueur depuis le 14/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Carriere

### Informations (2)

- AC1
- AS1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Temple protestant

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 37 de la commune

- 08/02/2018 ; permis de construire 03030617N0010 ; Les Combes ; parcelle A 244 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 1 320 m² ; commencé
- 11/05/2017 ; permis de construire 03030616N0001 ; Impas des Combes ; parcelle A 865 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 834 m² ; commencé
- 15/12/2014 ; permis de construire 03030614N0004 ; Impas des Combes ; parcelle A 214 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 664 m² ; commencé
- 29/10/2013 ; permis de construire 03030613N0003 ; Impas des Combes ; parcelle A 214 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 664 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salinelles-30306/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/10/2021 ; Impasse des Combes 30250 Salinelles ; maison, 45,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/10/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont SCI LA PLAINE DE CLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500036652) ; SCI LOU CLAPAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503962532) ; SGER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/532963188) ; PAMART SERVICES (PAMART SERVICES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484642293) ; LES PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452614134) ; ARQUISS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798420808)
- Voies voisines : Route d'Aspères (59 m) https://aucadastre.fr/salinelles-30306/route-d-asperes-0006.md ; Impasse des Cigales (61 m) https://aucadastre.fr/salinelles-30306/impasse-des-cigales-0022.md ; Chemin Ferré (69 m) https://aucadastre.fr/salinelles-30306/chemin-ferre-0042.md ; Ancienne Route de Quissac (81 m) https://aucadastre.fr/salinelles-30306/ancienne-route-de-quissac-2ts1ly.md ; Route de Quissac (82 m) https://aucadastre.fr/salinelles-30306/route-de-quissac-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salinelles-30306/impasse-des-combes-0032
La commune : https://aucadastre.fr/salinelles-30306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30306_0032