# Chemin des Bourbons, 77148 Salins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42051, 3.03164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77439_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, hameaux et extensions périphériques, du PLU Salins, en vigueur depuis le 12/04/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/12/2024 ; vente ; 3 Che des Bourbons ; Maison ; 194 000 € ; 92 m² bâtis, 1 190 m² de terrain, 2 109 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 1 Che des Bourbons ; Dépendance, Maison ; 300 200 € ; 236 m² bâtis, 2 018 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/08/2025 ; Chemin des Bourbons 77148 Salins ; maison, 119,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 07/06/2024 ; 3 Chemin des Bourbons 77148 Salins ; maison, 85,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 14/05/2022 ; 1 Chemin des Bourbons 77148 Salins ; maison, 118 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont UDOPIK (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/522621150) ; SCI LES COCCINELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830743597) ; GIRARDOT COMPANY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/921929451)
- Voies voisines : Chemin de la Grand'Vente (49 m) https://aucadastre.fr/salins-77439/chemin-de-la-grand-vente-0194.md ; Rue des Repentailles (74 m) https://aucadastre.fr/salins-77439/rue-des-repentailles-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salins-77439/chemin-des-bourbons-0060
La commune : https://aucadastre.fr/salins-77439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77439_0060