# Clos des Buddleias, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94778, 6.64338 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0144.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 534,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 755 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone de construction de faible densite, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/06/2023 ; 11 Clos des Buddleias 74700 Sallanches ; appartement, 100,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; SCI FYBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333634590) ; SCI LES VANNAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910627223) ; BA.MS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/793081456) ; ADVENTUR'PRO (ADVENTUR'PRO) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/821276615) ; WEB VALLEY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/831638721)
- Voies voisines : Clos du Sapin Président (51 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-du-sapin-president-0758.md ; Clos des Ilettes (51 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-des-ilettes-et9k0j.md ; Clos le Plan Verney (57 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-le-plan-verney-0656.md ; Route des Fourches (64 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/route-des-fourches-0329.md ; Clos Pernoud (99 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-pernoud-0624.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-des-buddleias-0144
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0144