# Clos des Capucins, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94544, 6.62655 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0147.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 538,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 555 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uca, secteur d'habitat de densite moyenne, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 02/07/2025 ; vente ; 78 Clos des Capucins ; Appartement, Dépendance ; 302 400 € ; 71 m² bâtis
- 31/05/2025 ; vente ; 104 Clos des Capucins ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 76 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; 104 Clos des Capucins ; Dépendance ; 45 000 €
- 29/08/2024 ; vente ; 132 Clos des Capucins ; Dépendance, Appartement ; 299 250 € ; 41 m² bâtis
- 19/06/2024 ; vente ; 90 Clos des Capucins ; Dépendance, Appartement ; 171 900 € ; 77 m² bâtis
- 29/05/2024 ; vente ; 78 Clos des Capucins ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 71 m² bâtis
- 10/11/2023 ; vente ; 132 Clos des Capucins ; Dépendance ; 5 000 €
- 04/08/2023 ; vente ; Clos des Capucins ; Dépendance, Appartement ; 346 450 € ; 95 m² bâtis
- 28/12/2022 ; vente ; 104 Clos des Capucins ; Dépendance, Appartement ; 456 050 € ; 102 m² bâtis
- 07/12/2022 ; vente ; 90 Clos des Capucins ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 87 m² bâtis
- 24/02/2022 ; vente ; 132 Clos des Capucins ; Dépendance, Appartement ; 316 000 € ; 69 m² bâtis
- 08/02/2022 ; vente ; 132 Clos des Capucins ; Dépendance ; 17 500 €
- 02/08/2021 ; vente ; 118 Clos des Capucins ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 43 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 132 Clos des Capucins ; Dépendance, Appartement ; 361 400 € ; 84 m² bâtis
- 10/02/2021 ; vente ; 132 Clos des Capucins ; Dépendance ; 24 000 €
- 03/02/2021 ; vente ; 132 Clos des Capucins ; Dépendance ; 15 500 €
- 18/01/2021 ; vente ; 90 Clos des Capucins ; Dépendance ; 5 000 €
- 18/01/2021 ; vente ; 132 Clos des Capucins ; Dépendance ; 10 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 118 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 72,5 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 30/06/2026 ; 78 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 70 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 64 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 71,9 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 64 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 64,9 m² ; énergie C, climat B
- 21/07/2025 ; 118 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 73,9 m² ; énergie E, climat C
- 16/04/2025 ; 24 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 145,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 13/04/2025 ; 64 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 43,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 104 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 74,6 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 78 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 71,2 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 07/10/2024 ; 58 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 74,3 m² ; énergie E, climat C
- 07/10/2024 ; 58 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 47,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2024 ; 58 Clos des Capucins 74700 Sallanches ; appartement, 48,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES (Ecole)
- Voies voisines : Clos des Rapilles (62 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-des-rapilles-a030.md ; Route du Rosay (68 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/route-du-rosay-0690.md ; Clos des Liserons (72 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-des-liserons-utvtub.md ; Clos des Rapilles (97 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-des-rapilles-A030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-des-capucins-0147
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0147