# Clos des Muses, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94203, 6.64583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0568.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 564,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone de construction de faible densite, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 22/10/2025 ; vente ; 65 Clos des Muses ; Dépendance, Appartement ; 289 000 € ; 66 m² bâtis
- 02/07/2025 ; vente ; 135 Clos des Muses ; Dépendance, Appartement ; 235 500 € ; 50 m² bâtis
- 13/03/2025 ; vente ; 55 Clos des Muses ; Dépendance, Appartement ; 333 000 € ; 79 m² bâtis
- 13/03/2024 ; vente ; 135 Clos des Muses ; Dépendance, Appartement ; 304 660 € ; 74 m² bâtis
- 12/03/2024 ; vente ; 55 Clos des Muses ; Appartement, Dépendance ; 284 900 € ; 71 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 65 Clos des Muses ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 119 m² bâtis
- 05/10/2021 ; vente ; 65 Clos des Muses ; Dépendance, Appartement ; 266 000 € ; 79 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 25/06/2026 ; 65 Clos des Muses 74700 Sallanches ; appartement, 65,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 22/06/2026 ; 135 Clos des Muses 74700 Sallanches ; immeuble, construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 22/06/2026 ; 55 Clos des Muses 74700 Sallanches ; immeuble, construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 22/06/2026 ; 65 Clos des Muses 74700 Sallanches ; immeuble, construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 18/02/2025 ; 55 Clos des Muses 74700 Sallanches ; appartement, 50,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 16/01/2025 ; 55 Clos des Muses 74700 Sallanches ; appartement, 66 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 18/12/2023 ; 55 Clos des Muses 74700 Sallanches ; appartement, 71,6 m² ; énergie D, climat D
- 17/11/2023 ; 55 Clos des Muses 74700 Sallanches ; appartement, 79,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2023 ; 55 Clos des Muses 74700 Sallanches ; appartement, 72 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 04/10/2023 ; 135 Clos des Muses 74700 Sallanches ; appartement, 74,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 20/07/2022 ; 65 Clos des Muses 74700 Sallanches ; appartement, 66,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES (Ecole) ; Lycée général et technologique privé Saint-Joseph (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont COMMUNE DE SALLANCHES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402569) ; COMITE ETABLISSEMENT CIE GENERALE EAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775698053) ; BOTTOLLIER PEGUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/835264946) ; AVENEL FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/480125962) ; ELECTRA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444372957) ; SALLANCHES BASKET CLUB (SBC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/430216291)
- Voies voisines : Route de Reninge (34 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/route-de-reninge-0755.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-des-muses-0568
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0568