# Clos du Marcassin, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93144, 6.65016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0516.

## La parcelle

- Parcelle : 246 A 4231
- Contenance : 213 m²
- Identifiant : 742562460A4231
- Feuille : 246 A 12, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 543,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 713 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone de construction de faible densite, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/12/2025 ; vente ; 280 Clos du Marcassin ; Dépendance, Maison ; 608 000 € ; 88 m² bâtis, 1 538 m² de terrain, 6 909 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 103 Clos du Marcassin ; Maison ; 570 000 € ; 126 m² bâtis, 805 m² de terrain, 4 524 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 270 Clos du Marcassin ; Maison ; 466 600 € ; 110 m² bâtis, 814 m² de terrain, 4 242 €/m²
- 29/10/2022 ; vente ; 275 Clos du Marcassin ; Maison ; 620 000 € ; 184 m² bâtis, 911 m² de terrain, 3 370 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/01/2026 ; 225 Clos du Marcassin 74700 Sallanches ; appartement, 104,7 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 09/05/2025 ; 103 Clos du Marcassin 74700 Sallanches ; maison, 126,5 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 28/04/2025 ; Clos du Marcassin 74700 Sallanches ; maison, 131,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2023 ; 22 Clos du Marcassin 74700 Sallanches ; maison, 163 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 25/09/2023 ; 105 Clos du Marcassin 74700 Sallanches ; maison, 118,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 10/05/2023 ; 270 Clos du Marcassin 74700 Sallanches ; maison, 88,3 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Clos de la Palude (45 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-de-la-palude-0603.md ; Clos des Iles Sud (74 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-des-iles-sud-k8jph1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-du-marcassin-0516
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0516