# Clos Gouttry, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93922, 6.63815 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_B359.

## La parcelle

- Parcelle : B 817 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 669 m²
- Identifiant : 742560000B0817
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 540,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba1, secteur d'habitat collectif dense, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 14/01/2026 ; 54 Clos Gouttry 74700 Sallanches ; appartement, 32,9 m², construit en 1965 ; énergie E, climat C
- 08/10/2025 ; 54 Clos Gouttry 74700 Sallanches ; appartement, 70,6 m² ; énergie E, climat B
- 18/11/2024 ; 54 Clos Gouttry 74700 Sallanches ; appartement, 32,6 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 26/02/2024 ; 54 Clos Gouttry 74700 Sallanches ; appartement, 32,6 m² ; énergie G, climat C
- 23/01/2024 ; 54 Clos Gouttry 74700 Sallanches ; appartement, 51 m² ; énergie E, climat C
- 23/01/2024 ; 54 Clos Gouttry 74700 Sallanches ; appartement, 99,9 m² ; énergie E, climat B
- 13/09/2023 ; 54 Clos Gouttry 74700 Sallanches ; appartement, 51,4 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 13/09/2023 ; 54 Clos Gouttry 74700 Sallanches ; appartement, 99,9 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 23/10/2022 ; 40 Clos gouttry 74700 Sallanches ; appartement, 44,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES (Ecole) ; Lycée général et technologique privé Saint-Joseph (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 240, dont DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; BMRA (POINT P AUVERGNE-RHONE-ALPES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/056503097) ; SAMSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/056502248) ; COMMUNE DE SALLANCHES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402569) ; ASTERS CONSERVATOIRE D'ESPACES NATURELS DE HAUTE-SAVOIE (ASTERS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/326356177) ; INDIVISION REYLOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988434148)
- Voies voisines : Clos Gouttry (15 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-gouttry-b359.md ; Avenue de Saint Martin (54 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/avenue-de-saint-martin-0740.md ; Clos des Baz (76 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-des-baz-z6zlc1.md ; Rue Bellevue (81 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-bellevue-0100.md ; Rue de l'Annexion (95 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-de-l-annexion-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-gouttry-B359
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_B359