# Impasse des Lythos, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93192, 6.63005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0487.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 592,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uca, secteur d'habitat de densite moyenne, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 08/09/2025 ; vente ; 90 Imp des Lithos ; Dépendance, Appartement ; 353 430 € ; 87 m² bâtis
- 02/07/2025 ; vente ; 90 Imp des Lithos ; Dépendance, Appartement ; 236 500 € ; 56 m² bâtis
- 28/03/2025 ; vente ; 150 Imp des Lithos ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 67 m² bâtis
- 21/10/2024 ; vente ; 150 Imp des Lithos ; Dépendance, Appartement ; 251 700 € ; 64 m² bâtis
- 15/10/2024 ; vente ; 15 Imp des Lithos ; Dépendance ; 16 000 €
- 29/05/2024 ; vente ; 90 Imp des Lithos ; Dépendance, Appartement ; 305 500 € ; 87 m² bâtis
- 08/02/2024 ; vente ; 15 Imp des Lithos ; Appartement, Dépendance ; 217 870 € ; 70 m² bâtis
- 21/10/2023 ; vente ; 90 Imp des Lithos ; Dépendance ; 20 000 €
- 26/09/2023 ; vente ; 15 Imp des Lithos ; Dépendance, Appartement ; 191 300 € ; 41 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 150 Imp des Lithos ; Appartement, Dépendance ; 289 600 € ; 79 m² bâtis
- 10/02/2023 ; vente ; 90 Imp des Lithos ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 73 m² bâtis
- 30/12/2022 ; vente ; 90 Imp des Lithos ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 53 m² bâtis, 943 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 15 Imp des Lithos ; Appartement, Dépendance ; 288 100 € ; 67 m² bâtis
- 19/07/2022 ; vente ; 90 Imp des Lithos ; Dépendance ; 15 000 €
- 31/05/2022 ; vente ; 150 Imp des Lithos ; Appartement, Dépendance ; 68 442,6 € ; 84 m² bâtis
- 20/05/2022 ; vente ; 15 Imp des Lithos ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 55 m² bâtis
- 01/03/2022 ; vente ; 150 Imp des Lithos ; Dépendance, Appartement ; 262 200 € ; 89 m² bâtis
- 18/09/2021 ; vente ; 90 Imp des Lithos ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 43 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 90 Imp des Lithos ; Appartement, Dépendance ; 287 000 € ; 87 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 90 Imp des Lithos ; Dépendance ; 14 500 €
- 29/05/2021 ; vente ; 150 Imp des Lithos ; Appartement, Dépendance ; 208 200 € ; 67 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; appartement, 91,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 23/03/2026 ; 90 Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; appartement, 33,1 m² ; énergie D, climat D
- 02/06/2025 ; 90 Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; appartement, 86,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 23/04/2025 ; 90 Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; appartement, 57,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 90 Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; immeuble ; énergie D, climat D
- 27/02/2025 ; 150 Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; immeuble ; énergie D, climat D
- 27/02/2025 ; 15 Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; immeuble ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 15 Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; appartement, 80,1 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; 90 Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; appartement, 145,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 150 Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; appartement, 68,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 20/09/2024 ; 30 Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; maison, 117,7 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2024 ; 90 Impasse des Lythos 74700 Sallanches ; appartement, 42,8 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Sallanches (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA HAUTE SAVOIE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177404316) ; FIDJI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831641667) ; INDIVISION BROSSE FABIEN ET CELINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928373612) ; MOLLARD & CO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379377161) ; CHAMBEL PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/941413049) ; 3D MOBILITY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909022923)
- Voies voisines : Ancienne route de Combloux (38 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/ancienne-route-de-combloux-0790.md ; Route de Megeve (44 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/route-de-megeve-0530.md ; Clos de la Haute Corniche (74 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-de-la-haute-corniche-0418.md ; Impasse de Montagny (83 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/impasse-de-montagny-0551.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/impasse-des-lythos-0487
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0487