# Impasse du Couvent, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93584, 6.62646 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0240.

## La parcelle

- Parcelle : B 2720
- Contenance : 1 755 m²
- Identifiant : 742560000B2720
- Feuille : 000 B 07, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 11,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 565,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uca, secteur d'habitat de densite moyenne, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de protection de l'eglise (rayon de 500m)

### Informations (1)

- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Roch et Saint Jacques
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/03/2022 ; vente ; 84 Imp du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 177 700 € ; 44 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/02/2025 ; 84 Impasse du Couvent 74700 Sallanches ; immeuble, construit en 1992 ; énergie E, climat B
- 07/10/2023 ; 53 Impasse du Couvent 74700 Sallanches ; maison, 187,5 m² ; énergie F, climat F
- 24/03/2022 ; 84 Impasse du Couvent 74700 Sallanches ; appartement, 35,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 02/03/2022 ; 60 Impasse du Couvent 74700 Sallanches ; maison, 2 075 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 07/01/2022 ; 84 Impasse du Couvent 74700 Sallanches ; appartement, 42 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 397, dont MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; CRCAM DES SAVOIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/302958491) ; COMMUNE DE SALLANCHES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402569) ; SOCIETE ALPINE DE GEOTECHNIQUE (SAGE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/321501231) ; SQUARE HABITAT GENEVOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498753078) ; SARL BOTTOLLIER-CURTET ALAIN ET BERNARD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/330495672)
- Voies voisines : Chemin du Maquis (51 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/chemin-du-maquis-0510.md ; Place Saint Jacques (53 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/place-saint-jacques-0720.md ; Place du Commissaire Chesney (63 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/place-du-commissaire-chesney-0220.md ; Montee des Rubins (80 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/montee-des-rubins-68nx61.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/impasse-du-couvent-0240
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0240