# Place du Midi, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93304, 6.63267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0528.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 550,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 774 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, secteur de densification du centre ville, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 832 de la commune

- 24/10/2023 ; permis de construire 07425623A0046 ; 70 Place du Midi ; parcelle B 378 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 715 m² ; terminé ; IMMOVALLEE
- 24/10/2023 ; permis de construire 07425623A0046 ; 70 Place du Midi ; parcelle B 378 ; 74 m² ; terrain 715 m² ; terminé ; IMMOVALLEE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/07/2021 ; vente ; 70 Pl du Midi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 717 m² bâtis, 715 m² de terrain, 976 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/07/2024 ; 90 Place du midi 74700 Sallanches ; appartement, 83,8 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 01/03/2024 ; 90 Place du midi 74700 Sallanches ; appartement, 83,8 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Sallanches (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 761, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976)
- Voies voisines : Route du Fayet (27 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/route-du-fayet-0310.md ; Rue Jules Ferry (35 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-jules-ferry-0470.md ; Rue du Mont Blanc (36 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-du-mont-blanc-0540.md ; Rue des Allobroges (38 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-des-allobroges-0030.md ; Rue des Trois Lacs (68 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-des-trois-lacs-0780.md ; Rue du Mont Joly (72 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-du-mont-joly-0555.md ; Impasse de Charousse (83 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/impasse-de-charousse-0173.md ; Rue Chesney (92 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-chesney-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/place-du-midi-0528
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0528