# Place Saint Jacques, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93676, 6.62708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0720.

## La parcelle

- Parcelle : A 1366 (la plus proche : le point est sur la voie, à 20 m de son bord)
- Contenance : 571 m²
- Identifiant : 742560000A1366
- Feuille : 000 A 07, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 562,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uca, secteur d'habitat de densite moyenne, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de protection de l'eglise (rayon de 500m)

### Informations (1)

- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Roch et Saint Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 832 de la commune

- 18/08/2025 ; déclaration préalable 0742562500119 ; 47 Place saint Jacques ; parcelles A 348, A 349, A 350 ; terrain 157 m² ; autorisé
- 15/06/2023 ; déclaration préalable 07425623A0092 ; 141 Place saint Jacques ; parcelle A 510 ; 1 logement ; terrain 304 m² ; terminé ; IMOBIA
- 03/06/2019 ; déclaration préalable 07425619A0067 ; 47 Place saint Jacques ; parcelles A 348, A 349, A 350 ; terrain 157 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 28/08/2025 ; vente ; 47 Pl St Jacques ; Appartement ; 160 000 € ; 50 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 7 Pl St Jacques ; Appartement ; 102 500 € ; 29 m² bâtis, 3 534 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 7 Pl St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 10 000 € ; 29 m² bâtis, 345 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 7 Pl St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 30 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 141 Pl St Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 142 500 € ; 71 m² bâtis, 80 m² de terrain, 2 007 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 141 Pl St Jacques ; Appartement ; 135 000 € ; 40 m² bâtis, 3 375 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 141 Pl St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 98 m² bâtis, 2 194 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 141 Pl St Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 48 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 181 Pl St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 65 m² bâtis
- 26/06/2024 ; vente ; 141 Pl St Jacques ; Appartement ; 190 000 € ; 90 m² bâtis
- 26/06/2024 ; vente ; Pl St Jacques ; sols ; 160 000 € ; 64 m² de terrain
- 26/04/2024 ; vente ; 47 Pl St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 50 m² bâtis, 3 300 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 141 Pl St Jacques ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 348 m² bâtis, 2 432 m² de terrain
- 24/08/2023 ; adjudication ; 7 Pl St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 186 000 € ; 98 m² bâtis, 1 898 €/m²
- 24/08/2023 ; adjudication ; 7 Pl St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 30 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 45 Pl St Jacques ; Dépendance ; 167 768 € ; 34,6 m² bâtis, 4 849 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 45 Pl St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 26 m² bâtis
- 02/02/2023 ; adjudication ; 7 Pl St Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 402 000 € ; 702 m² bâtis, 573 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 107 Pl St Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 179 000 € ; 75 m² bâtis, 2 387 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 4 Pl St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 74,6 m² bâtis
- 19/03/2021 ; vente ; 181 Pl St Jacques ; Appartement ; 191 100 € ; 71 m² bâtis, 2 692 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 143 Place Saint Jacques 74700 Sallanches ; appartement, 94,2 m² ; énergie C, climat A
- 24/03/2026 ; 7 Place Saint Jacques 74700 Sallanches ; appartement, 28,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 45 Place Saint Jacques 74700 Sallanches ; appartement, 39,5 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 04/05/2025 ; 7 Place Saint Jacques 74700 Sallanches ; appartement, 46,3 m² ; énergie C, climat A
- 11/04/2025 ; 47 Place Saint Jacques 74700 Sallanches ; appartement, 50,6 m² ; énergie E, climat C
- 11/02/2025 ; 181 Place Saint Jacques 74700 Sallanches ; appartement, 34,9 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2024 ; 143 Place saint-jacques 74700 Sallanches ; maison, 53,6 m² ; énergie G, climat G
- 24/01/2024 ; 143 Place saint-jacques 74700 Sallanches ; appartement, 52,9 m² ; énergie F, climat C
- 24/01/2024 ; 143 Place saint-jacques 74700 Sallanches ; appartement, 37,3 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2024 ; 143 Place saint-jacques 74700 Sallanches ; maison, 53,6 m² ; énergie G, climat G
- 22/12/2023 ; 7 Place Saint Jacques 74700 Sallanches ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat B
- 26/09/2023 ; 47 Place Saint Jacques 74700 Sallanches ; appartement, 48,8 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 493, dont MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; COMMUNE DE SALLANCHES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402569) ; IN EXTENSO MONT-BLANC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/606620144) ; SOCIETE ALPINE DE GEOTECHNIQUE (SAGE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/321501231) ; SEPP (SEPP) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/306494667)
- Voies voisines : Passage d'Areu (44 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/passage-d-areu-0070.md ; Route de Doran (49 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/route-de-doran-0291.md ; Rue Pellissier (49 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-pellissier-0620.md ; Rue Antoine Pissard (56 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-antoine-pissard-0050.md ; Quai Saint Jacques (56 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/quai-saint-jacques-0721.md ; Place du Commissaire Chesney (60 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/place-du-commissaire-chesney-0220.md ; Rue Saint Joseph (80 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-saint-joseph-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/place-saint-jacques-0720
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0720