# Route de Champ Devant, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94473, 6.61159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0161.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 993,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 33,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, secteur de hameaux, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 832 de la commune

- 29/01/2026 ; permis de construire 0742562500038 ; Route de Champ Devant ; parcelle D 2834 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 951 m² ; autorisé
- 03/12/2025 ; permis de construire 0742562500045 ; Route de Champ Devant ; parcelle D 1496 ; 2 logements, 334 m² ; terrain 5 630 m² ; autorisé
- 11/07/2023 ; permis de construire 07425623A0017 ; 1342 Route de Champ Devant ; parcelles D 606, D 602 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 942 m² ; annulé
- 17/01/2017 ; permis de construire 07425616A0091 ; Route de Champ Devant ; parcelles D 2397, D 2399 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 6 608 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/11/2024 ; vente ; Rte de Champ Devant ; Maison ; 26 000 € ; 25 m² bâtis, 496 m² de terrain, 1 040 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 1211 Rte de Champ Devant ; prés ; 1 044 685 € ; 1 634 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/03/2026 ; 125 Route de Champ Devant 74700 Sallanches ; maison, 101,2 m², construit en 1821 ; énergie D, climat B
- 17/10/2024 ; 674 Route de Champ Devant 74700 Sallanches ; maison, 147 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 30/09/2023 ; Route de Champ Devant 74700 Sallanches ; maison, 109,2 m² ; énergie G, climat G
- 27/06/2023 ; 1594 Route de Champ Devant 74700 Sallanches ; maison, 60 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 15/02/2022 ; 1211 Route de Champ Devant 74700 Sallanches ; maison, 231,5 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/route-de-champ-devant-0161
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0161