# Route de Cornillon, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94074, 6.64930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0232.

## La parcelle

- Parcelle : 246 A 2768
- Contenance : 2 179 m²
- Identifiant : 742562460A2768
- Feuille : 246 A 14, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 576,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 778 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, secteur de hameaux, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 832 de la commune

- 12/05/2026 ; permis de construire 0742562600001 ; 265 Route de Cornillon ; parcelles A 5366, A 5364, A 5204 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 775 m² ; autorisé
- 12/05/2025 ; permis de construire 0742562500007 ; Lot 1 Route de Cornillon ; parcelles A 5459, A 2189 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 712 m² ; commencé
- 27/06/2024 ; permis de construire 07425624A0010 ; Route de Cornillon ; parcelle A 2188 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 700 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 17/12/2025 ; vente ; 166 Rte de Cornillon ; Appartement, Dépendance ; 334 000 € ; 65 m² bâtis
- 01/08/2025 ; vente ; 162 Rte de Cornillon ; Dépendance, Appartement ; 295 500 € ; 78 m² bâtis
- 27/12/2024 ; vente ; 114 Rte de Cornillon ; Dépendance, Appartement ; 199 500 € ; 59 m² bâtis, 3 381 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 166 Rte de Cornillon ; Dépendance ; 20 000 €
- 30/05/2023 ; vente ; 166 Rte de Cornillon ; Dépendance, Appartement ; 289 200 € ; 65 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 114 Rte de Cornillon ; Maison ; 544 730 € ; 158 m² bâtis, 393 m² de terrain, 3 448 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 166 Rte de Cornillon ; Dépendance, Appartement ; 258 570 € ; 65 m² bâtis
- 17/08/2022 ; vente ; 257 Rte de Cornillon ; Maison ; 415 000 € ; 113 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 673 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 166 Rte de Cornillon ; Dépendance ; 15 000 €
- 15/07/2021 ; vente ; 166 Rte de Cornillon ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 78 m² bâtis
- 14/01/2021 ; vente ; 65 Rte de Cornillon ; terrains a bâtir ; 140 000 € ; 651 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 217 Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 50,7 m² ; énergie E, climat E
- 15/10/2025 ; 157 Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 74,6 m² ; énergie E, climat C
- 15/09/2025 ; 162 Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 65,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 26/04/2025 ; 287 Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 16,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 55,8 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2024 ; 65 Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 92,4 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2024 ; 114 Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 59,6 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 30/04/2024 ; 157 Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 75,1 m² ; énergie E, climat B
- 13/03/2024 ; 326 Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 60,9 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 05/02/2024 ; 93 Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 58,9 m², construit en 1933 ; énergie D, climat B
- 12/12/2023 ; 326 Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 62 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 12/04/2023 ; 162 Route de Cornillon 74700 Sallanches ; appartement, 83,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont ELECTRA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444372957) ; VOLT ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/425074614) ; LAPIS-LAZULLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753371426) ; SCI LES RACHES DE CORNILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106073059) ; PVS PRODUCTION (PVS PRODUCTION) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/522967728) ; HENPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510227218)
- Voies voisines : Clos des Râches de Cornillon (48 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/clos-des-raches-de-cornillon-oovasw.md ; Chemin de la Contamine (79 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/chemin-de-la-contamine-0226.md ; Route du Cret (81 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/route-du-cret-0249.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/route-de-cornillon-0232
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0232