# Rue Chenal, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93439, 6.63241 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0180.

## La parcelle

- Parcelle : B 327 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 325 m²
- Identifiant : 742560000B0327
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 552,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone centrale de forte densite (ilots sarde), du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 12/09/2025 ; vente ; 228 Rue Chenal ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 84 m² bâtis
- 17/06/2025 ; vente ; 93 Rue Chenal ; Appartement ; 265 000 € ; 123 m² bâtis, 2 154 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 47 Rue Chenal ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 89 m² bâtis
- 30/01/2025 ; vente ; 228 Rue Chenal ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 84 m² bâtis
- 06/01/2025 ; vente ; 149 Rue Chenal ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 69 m² bâtis
- 28/06/2024 ; vente ; 228 Rue Chenal ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 90 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 11 Rue Chenal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 470 € ; 91 m² bâtis, 225 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 149 Rue Chenal ; Dépendance, Appartement ; 446 200 € ; 145 m² bâtis
- 05/01/2023 ; vente ; Rue Chenal ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 46 m² bâtis, 3 217 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 149 Rue Chenal ; Appartement, Dépendance ; 233 150 € ; 69 m² bâtis
- 08/08/2022 ; vente ; 190 Rue Chenal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 204 583 € ; 70 m² bâtis, 2 923 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 252 Rue Chenal ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 71 m² bâtis
- 10/06/2022 ; vente ; Rue Chenal ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 106 m² bâtis
- 08/03/2022 ; vente ; Rue Chenal ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 51 m² bâtis, 2 804 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 57 Rue Chenal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 149 Rue Chenal ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 30 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; Rue Chenal ; Dépendance, Appartement ; 129 700 € ; 52 m² bâtis, 2 494 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/06/2026 ; 228 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 91,2 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 12/06/2026 ; 228 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 92 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 03/06/2026 ; 129 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 50,7 m² ; énergie C, climat A
- 27/03/2026 ; 149 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 77,2 m² ; énergie C, climat C
- 11/03/2026 ; 129 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 47,9 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 05/03/2026 ; 252 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 64,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 21/10/2025 ; 56 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 80,4 m² ; énergie E, climat B
- 10/09/2025 ; 252 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 89,8 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 26/08/2025 ; 228 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 92 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 19/08/2025 ; 228 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 92 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 13/08/2025 ; 330 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 142,8 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 05/07/2025 ; 205 Rue Chenal 74700 Sallanches ; appartement, 31 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Allobroges (26 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-des-allobroges-0030.md ; Rue du Mont Blanc (30 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-du-mont-blanc-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-chenal-0180
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0180