# Rue du Commerce, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93533, 6.63061 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 555,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 774 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone centrale de forte densite (ilots sarde), du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de protection de l'eglise (rayon de 500m)

### Informations (2)

- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Roch et Saint Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 832 de la commune

- 15/01/2020 ; permis de construire 07425619A0090 ; 105 Rue du Commerce ; parcelle B 3196 ; 1 logement ; terrain 64 m² ; autorisé
- 15/01/2020 ; permis de construire 07425619A0090 ; 105 Rue du Commerce ; parcelle B 3196 ; terrain 64 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/07/2024 ; vente ; 97 Rue du Commerce ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 144 000 € ; 48 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 18 Rue du Commerce ; Dépendance ; 20 000 €
- 06/08/2022 ; vente ; 32 Rue du Commerce ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 67 m² bâtis, 1 866 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 18 Rue du Commerce ; Dépendance, Appartement ; 180 814 € ; 47 m² bâtis, 3 847 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 18 Rue du Commerce ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 64 m² bâtis, 3 547 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/09/2025 ; 18 Rue du Commerce 74700 Sallanches ; appartement, 93,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 05/08/2025 ; 18 Rue du Commerce 74700 Sallanches ; appartement, 68,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 27/03/2025 ; 18 Rue du Commerce 74700 Sallanches ; appartement, 48,4 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2024 ; 109 Rue du Commerce 74700 Sallanches ; appartement, 109 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 11/07/2022 ; 102 Rue du Commerce 74700 Sallanches ; appartement, 94 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 29/04/2022 ; 102 Rue du Commerce 74700 Sallanches ; appartement, 98,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 27/10/2021 ; 102 Rue du Commerce 74700 Sallanches ; appartement, 60 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 770, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue du Mont Joly (10 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-du-mont-joly-0555.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-du-commerce-0210
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0210