# Rue Pasteur, 74700 Sallanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93682, 6.62849 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74256_0610.

## La parcelle

- Parcelle : A 4453 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 704 m²
- Identifiant : 742560000A4453
- Feuille : 000 A 08, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 559,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone centrale de forte densite (ilots sarde), du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de protection de l'eglise (rayon de 500m)

### Informations (1)

- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Roch et Saint Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 832 de la commune

- 14/04/2023 ; déclaration préalable 07425623A0043 ; 10 Rue Pasteur ; parcelle A 532 ; 1 logement ; terrain 110 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/05/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement ; 150 000 € ; 74 m² bâtis, 2 027 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 308 500 € ; 62 m² bâtis, 4 976 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 126 Rue Pasteur ; Maison ; 276 000 € ; 88 m² bâtis, 122 m² de terrain, 3 136 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance ; 36 000 € ; 38,6 m² bâtis, 933 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 287 730 € ; 83 m² bâtis
- 11/05/2022 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement ; 215 000 € ; 74 m² bâtis, 2 905 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 10 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; appartement, 72,8 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 28/07/2026 ; 77 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; appartement, 45,7 m² ; énergie E, climat E
- 19/12/2025 ; 45 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; appartement, 32,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/08/2025 ; 107 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; appartement, 78,3 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 27/11/2024 ; 126 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; maison, 85,6 m² ; énergie C, climat A
- 27/11/2024 ; 126 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; maison, 80,1 m² ; énergie C, climat A
- 27/11/2024 ; 126 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; maison, 85,6 m² ; énergie C, climat A
- 18/09/2024 ; 118 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; appartement, 66 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 18/09/2024 ; 118 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; appartement, 66 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 18/09/2024 ; 118 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; appartement, 67 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 18/09/2024 ; 118 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; appartement, 67 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 18/09/2024 ; 118 Rue Pasteur 74700 Sallanches ; appartement, 49 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 863, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332)
- Voies voisines : Rue Pellissier (17 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-pellissier-0620.md ; Rue Saint Eloi (46 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-saint-eloi-0710.md ; Quai Saint Jacques (58 m) https://aucadastre.fr/sallanches-74256/quai-saint-jacques-0721.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallanches-74256/rue-pasteur-0610
La commune : https://aucadastre.fr/sallanches-74256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74256_0610