# Impasse Bauduin, 62430 Sallaumines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.41899, 2.87234 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62771_0180.

## La parcelle

- Parcelle : AC 371 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 230 m²
- Identifiant : 62771000AC0371
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone concerne la partie centrale de la commune, du PLU Sallaumines, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement collectif des eaux usées
- Axe Terrestre Bruyant
- Zone tampon des biens UNESCO
- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/12/2025 ; vente ; 87 Imp Bauduin ; Dépendance, Maison ; 116 950 € ; 77 m² bâtis, 460 m² de terrain, 1 519 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 141 Imp Bauduin ; Maison, Dépendance ; 218 900 € ; 122 m² bâtis, 1 462 m² de terrain, 1 794 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 93 Imp Bauduin ; Maison ; 150 800 € ; 110 m² bâtis, 228 m² de terrain, 1 371 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; Imp Bauduin ; sols ; 4 900 € ; 245 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 62 Imp Bauduin ; Maison ; 131 000 € ; 90 m² bâtis, 292 m² de terrain, 1 456 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 87 Imp Bauduin ; Maison ; 120 000 € ; 77 m² bâtis, 230 m² de terrain, 1 558 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 01/07/2025 ; 30 Impasse Bauduin 62430 Sallaumines ; maison, 46,5 m², construit en 1957 ; énergie F, climat F
- 24/06/2025 ; 87 Impasse Bauduin 62430 Sallaumines ; maison, 88,6 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2025 ; 93 Impasse Bauduin 62430 Sallaumines ; maison, 110 m² ; énergie D, climat A
- 07/05/2024 ; 141 Impasse Bauduin 62430 Sallaumines ; maison, 112,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Emile Basly (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue d'Hazebrouck (52 m) https://aucadastre.fr/sallaumines-62771/rue-d-hazebrouck-0790.md ; Rue Edouard Vaillant (66 m) https://aucadastre.fr/sallaumines-62771/rue-edouard-vaillant-0610.md ; Espace - Parc Moreels (70 m) https://aucadastre.fr/sallaumines-62771/espace-parc-moreels-1mc7zh.md ; Rue de Valenciennes (75 m) https://aucadastre.fr/sallaumines-62771/rue-de-valenciennes-1580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallaumines-62771/impasse-bauduin-0180
La commune : https://aucadastre.fr/sallaumines-62771.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62771_0180