# Craimps-Haut, 63270 Sallèdes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.63400, 3.33596 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63405_B024. ## La parcelle - Parcelle : AK 158 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 4 885 m² - Identifiant : 63405000AK0158 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 629,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 709 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ac, zone agricole constructible, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 52 de la commune - 23/12/2025 ; déclaration préalable 0634052500014 ; 5350 Craimps Haut ; parcelles AK 341, AK 343 ; 7 m² ; terrain 13 583 m² ; terminé - 18/12/2025 ; déclaration préalable 0634052500015 ; Craimps Haut ; parcelle AK 341 ; 7 m² ; terrain 13 172 m² ; autorisé - 10/11/2025 ; déclaration préalable 0634052500016 ; Craimps Haut ; parcelle AK 341 ; 15 m² ; terrain 13 172 m² ; terminé - 10/11/2025 ; déclaration préalable 0634052500017 ; Craimps Haut ; parcelle AK 168 ; 19 m² ; terrain 3 430 m² ; terminé - 10/11/2025 ; déclaration préalable 0634052500018 ; Craimps Haut ; parcelle AK 341 ; 12 m² ; terrain 13 172 m² ; terminé - 10/11/2025 ; déclaration préalable 0634052500019 ; Craimps Haut ; parcelle AK 341 ; 19 m² ; terrain 13 172 m² ; terminé - 10/11/2025 ; déclaration préalable 0634052500020 ; Craimps Haut ; parcelle AK 341 ; 12 m² ; terrain 13 172 m² ; terminé - 10/11/2025 ; déclaration préalable 0634052500021 ; Craimps Haut ; parcelle AK 341 ; 2 m² ; terrain 13 172 m² ; terminé - 16/08/2017 ; permis de construire 06340517G0009 ; Craimps Haut ; parcelles AK 166, AK 168, AK 169 ; 471 m² ; terrain 19 871 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salledes-63405/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 07/04/2021 ; vente ; Craimps Haut ; prés ; 84 € ; 420 m² de terrain - 07/04/2021 ; vente ; Craimps Haut ; terres ; 5 357,4 € ; 28 485 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2019. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont GAEC DE CRAIMPS HAUT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/920884699) - Voies voisines : Route de Craimps-Haut (13 m) https://aucadastre.fr/salledes-63405/route-de-craimps-haut-xsh58p.md ; Chemin de Craimps (38 m) https://aucadastre.fr/salledes-63405/chemin-de-craimps-rzr6sx.md ; Côte des Granges (48 m) https://aucadastre.fr/salledes-63405/cote-des-granges-v2eume.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/salledes-63405/craimps-haut-B024 La commune : https://aucadastre.fr/salledes-63405.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63405_B024