# Impasse du Quartier, 74270 Sallenôves : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.00729, 5.99899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74257_0715. ## La parcelle - Parcelle : A 865 - Contenance : 213 m² - Identifiant : 742570000A0865 - Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 13,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 452,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uv, zone urbaine, du PLU Sallenoves, en vigueur depuis le 21/05/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Secteur urbain ancien ### Servitudes d'utilité publique (1) - Château de Sallenôves ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 97 de la commune - 05/10/2023 ; permis de construire 07425723X0008 ; Impasse du Quartier ; parcelle 0A 321 ; 1 logement, 8 m² ; terrain 130 m² ; terminé ; LES PETITS TOUTS - 07/09/2023 ; permis de construire 07425723X0004 ; 0083 Impasse du Quartier ; parcelle 0A 325 ; 1 logement ; terrain 397 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sallenoves-74257/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 07/04/2023 ; vente ; 83 Imp du Quartier ; Maison ; 73 500 € ; 30 m² bâtis, 887 m² de terrain, 2 450 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 04/05/2026 ; 56 Impasse du Quartier 74270 Sallenôves ; maison, 71 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 14/12/1994. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique SALLENOVES (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352193007) ; CADOT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899178008) ; COMMUNE DE SALLENOVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402577) ; O'BAR (O'BAR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928613348) ; SCI BARITEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511945974) ; MAF N'KO COIFF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799496039) - Voies voisines : Chemin du Quartier (8 m) https://aucadastre.fr/sallenoves-74257/chemin-du-quartier-0710.md ; Impasse le Pré des Cartils (34 m) https://aucadastre.fr/sallenoves-74257/impasse-le-pre-des-cartils-0690.md ; Passage Jeanne d’Arc (43 m) https://aucadastre.fr/sallenoves-74257/passage-jeanne-d-arc-0490.md ; Chemin du Lavoir (46 m) https://aucadastre.fr/sallenoves-74257/chemin-du-lavoir-0510.md ; Chemin de Balaison (55 m) https://aucadastre.fr/sallenoves-74257/chemin-de-balaison-0060.md ; Place du Village (56 m) https://aucadastre.fr/sallenoves-74257/place-du-village-0860.md ; Route du Chef-lieu (79 m) https://aucadastre.fr/sallenoves-74257/route-du-chef-lieu-0150.md ; Vy du Moulin (92 m) https://aucadastre.fr/sallenoves-74257/vy-du-moulin-0920.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sallenoves-74257/impasse-du-quartier-0715 La commune : https://aucadastre.fr/sallenoves-74257.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74257_0715