# Impasse du logis, 85300 Sallertaine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85657, -1.90176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85280_0121.

## La parcelle

- Parcelle : AE 129
- Contenance : 895 m²
- Identifiant : 85280000AE0129
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/08/2025 ; vente ; 7 Imp du Logis ; Maison, Dépendance ; 230 415 € ; 104 m² bâtis, 1 806 m² de terrain, 2 216 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 12 Imp du Logis ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 107 m² bâtis, 1 222 m² de terrain, 2 804 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 12 Imp du Logis ; Maison ; 250 000 € ; 107 m² bâtis, 611 m² de terrain, 2 336 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/01/2025 ; 7 Impasse du logis 85300 Sallertaine ; maison, 106,5 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 20/03/2024 ; 12 Impasse du logis 85300 Sallertaine ; maison, 108,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 04/09/2021 ; 5bis Impasse du Logis 85300 Sallertaine ; maison, 73,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse du petit logis (65 m) https://aucadastre.fr/sallertaine-85280/impasse-du-petit-logis-0142.md ; Rue de la tremblaie (80 m) https://aucadastre.fr/sallertaine-85280/rue-de-la-tremblaie-0157.md ; Rue de beauvoir (82 m) https://aucadastre.fr/sallertaine-85280/rue-de-beauvoir-0015.md ; Impasse du fief du moulin (83 m) https://aucadastre.fr/sallertaine-85280/impasse-du-fief-du-moulin-0058.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sallertaine-85280/impasse-du-logis-0121
La commune : https://aucadastre.fr/sallertaine-85280.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85280_0121