# Chemin de Capet, 33770 Salles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56499, -0.84146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33498_0048.

## La parcelle

- Parcelle : AD 6
- Contenance : 4 440 m²
- Identifiant : 33498000AD0006
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 742 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 179 de la commune

- 05/04/2018 ; permis d'aménager 03349817K0014 ; Chemin de Capet ; parcelle AD 39p ; terrain 7 792 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salles-33498/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/11/2024 ; vente ; 10 Che de Capet ; Maison ; 260 000 € ; 316 m² bâtis, 4 418 m² de terrain
- 15/05/2024 ; vente ; 7 Che de Capet ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 486 000 € ; 328 m² bâtis, 5 088 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; 7 Che de Capet ; Maison ; 385 450 € ; 110 m² bâtis, 1 299 m² de terrain, 3 504 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 01/05/2026 ; 6 Chemin de Capet 33770 Salles ; maison, 145 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 22/08/2024 ; 10 Chemin de Capet 33770 Salles ; maison, 154 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 27/09/2022 ; 7 Chemin de Capet 33770 Salles ; maison, 165 m² ; énergie C, climat A
- 05/08/2021 ; 7bis Chemin de Capet 33770 Salles ; maison, 110 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 27/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SA'COIFF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/900246653) ; B2J ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/825128937) ; SCI LAPINEDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431611714) ; KD ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/991866856) ; SCI ENTRE TERRE, MER ET MONTAGNE (, https://auregistre.fr/entreprise/980599096) ; SARL BARRIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429564768)
- Voies voisines : Chemin de Phalip (47 m) https://aucadastre.fr/salles-33498/chemin-de-phalip-0193.md ; Route de Naz de Hé (68 m) https://aucadastre.fr/salles-33498/route-de-naz-de-he-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salles-33498/chemin-de-capet-0048
La commune : https://aucadastre.fr/salles-33498.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33498_0048