# Chemin de Nelson, 33770 Salles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.57074, -0.78617 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33498_0167. ## La parcelle - Parcelle : BV 258 - Contenance : 3 363 m² - Identifiant : 33498000BV0258 - Feuille : 000 D 02, échelle 1:2000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 69,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle, du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Boisements et prairies (L151-23) ### Informations (2) - Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 179 de la commune - 06/06/2023 ; permis de démolir 03349823K0005 ; 29 Chemin de Nelson ; parcelle BV 393 ; terrain 1 017 m² ; terminé - 03/01/2018 ; permis de construire 03349817K0198 ; 6 Bis Chemin de Nelson ; parcelle BV 355 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 291 m² ; commencé - 10/10/2017 ; permis de construire 03349817K0133 ; 29 Chemin de Nelson ; parcelle BV 393 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 100 m² ; autorisé - 23/03/2017 ; permis de construire 03349817K0022 ; 26 Chemin de Nelson ; parcelles BV 368, BV 369, BV 371 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 1 025 m² ; commencé - 07/04/2016 ; permis de construire 03349816K0024 ; 6 Chemin de Nelson ; parcelle BV 255P ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 300 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salles-33498/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 05/08/2025 ; vente ; 18 Che de Nelson ; Maison ; 356 475 € ; 262 m² bâtis, 2 314 m² de terrain - 09/08/2024 ; vente ; 20 Che de Nelson ; Maison ; 287 000 € ; 168 m² bâtis, 674 m² de terrain - 04/03/2024 ; vente ; 31 Che de Nelson ; Dépendance, Maison ; 590 900 € ; 254 m² bâtis, 5 126 m² de terrain - 30/03/2023 ; vente ; 6 Che de Nelson ; Maison ; 485 000 € ; 127 m² bâtis, 1 518 m² de terrain, 3 819 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 10/03/2026 ; 20bis Chemin de Nelson 33770 Salles ; maison, 84,8 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B - 20/09/2025 ; 10 Chemin de Nelson 33770 Salles ; maison, 140 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A - 13/03/2025 ; 18ter Chemin de Nelson 33770 Salles ; maison, 132 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A - 24/07/2023 ; 20ter Chemin de Nelson 33770 Salles ; maison, 84,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A - 11/07/2023 ; 31 Chemin de Nelson 33770 Salles ; maison, 189 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 27/01/2014. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont NYLA BORDEAUX (NYLA BORDEAUX) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/893298463) ; SMARTDISTRIB (GLOWON) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929519205) ; EURO PNEU IMPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/405378829) ; RASSEMBLEMENT POUR L'EUROPE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420450124) ; PETIT LOUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450653654) ; L'EYRE DOREE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878546332) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/salles-33498/chemin-de-nelson-0167 La commune : https://aucadastre.fr/salles-33498.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33498_0167