# Chemin de Thiot, 33770 Salles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.57683, -0.78148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33498_0243.

## La parcelle

- Parcelle : BV 27
- Contenance : 16 507 m²
- Identifiant : 33498000BV0027
- Feuille : 000 C 04, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zones agricoles protégée, du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Réservoir de biodiversité

### Informations (2)

- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 179 de la commune

- 23/01/2018 ; permis de construire 03349817K0165 ; 64 Chemin de Thiot ; parcelle BV 376 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 055 m² ; commencé
- 12/06/2017 ; permis de construire 03349817K0045 ; Chemin de Thiot ; parcelle BT 114 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 708 m² ; commencé
- 20/12/2016 ; permis de construire 03349816K0161 ; 60 Chemin de Thiot ; parcelle BV 31P ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 058 m² ; commencé
- 09/07/2015 ; permis de construire 03349815K0061 ; 7 Bis Ch de Thiot ; parcelle BT 311P ; 1 logement, 110 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salles-33498/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/05/2023 ; vente ; 10 Che de Thiot ; Maison, Dépendance ; 584 850 € ; 125 m² bâtis, 2 970 m² de terrain, 4 679 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 28 Che de Thiot ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 178 m² bâtis, 3 174 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/04/2025 ; 23 Chemin de Thiot 33770 Salles ; maison, 206 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 17/04/2025 ; 45 Chemin de Thiot 33770 Salles ; maison, 67,5 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 30/09/2024 ; 60 Chemin de Thiot 33770 Salles ; maison, 103 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 11/03/2023 ; 10 Chemin de Thiot 33770 Salles ; maison, 177,9 m² ; énergie C, climat A
- 09/02/2023 ; 9 Chemin de Thiot 33770 Salles ; maison, 96 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 27/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lavignolle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont LYMPH' HOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107832099)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salles-33498/chemin-de-thiot-0243
La commune : https://aucadastre.fr/salles-33498.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33498_0243