# Petit Chemin, 33770 Salles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54912, -0.86236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33498_B347.

## La parcelle

- Parcelle : AR 387 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 679 m²
- Identifiant : 33498000AR0387
- Feuille : 000 E 03, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux), du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Implantation aux limites séparatives - Implantation libre si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 m
- Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1
- Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Emprise au sol - 50%

### Informations (2)

- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 27/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont ALPHA CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/418192316) ; SCI TAHA'A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539912923) ; LA STATION GOURMANDE (LA STATION GOURMANDE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/105917629) ; SARL CHEMIBOIS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/451095806) ; CHAPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/889554754) ; KMG SALLES 33 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/899260723)
- Voies voisines : Petit Chemin (3 m) https://aucadastre.fr/salles-33498/petit-chemin-b347.md ; Rue Nicolas Bremontier (35 m) https://aucadastre.fr/salles-33498/rue-nicolas-bremontier-0041.md ; Route de Badet (75 m) https://aucadastre.fr/salles-33498/route-de-badet-0012.md ; Residence Grand Chemin (80 m) https://aucadastre.fr/salles-33498/residence-grand-chemin-a030.md ; Rue Jules Chambrelent (95 m) https://aucadastre.fr/salles-33498/rue-jules-chambrelent-0058.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salles-33498/petit-chemin-B347
La commune : https://aucadastre.fr/salles-33498.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33498_B347