# Route du Martinet, 33770 Salles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.54766, -0.87910 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33498_0146. ## La parcelle - Parcelle : AV 10 - Contenance : 1 672 m² - Identifiant : 33498000AV0010 - Feuille : 000 H 10, échelle 1:4000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 751 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux), du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1 - Emprise au sol - 50% - Implantation aux limites séparatives - Implantation libre si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 m - Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant) ### Informations (1) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 179 de la commune - 24/02/2025 ; permis de construire 03349824K0087 ; 7 Route du Martinet ; parcelles AT 149, AT 150 ; 44 m² ; terrain 16 795 m² ; autorisé ; CENTRE DE LOISIRS ECLAIREURS DE GASCOGNE - 12/02/2025 ; déclaration préalable 03349824K0340 ; 2 Rte du Martinet ; parcelles AV 169, AV 170, AV 171 ; 2 m² ; terrain 15 645 m² ; autorisé ; PRODIX - 30/08/2021 ; permis de construire 03349821K0046 ; 22 Route du Martinet ; parcelle AV 1 ; 614 m² ; terrain 23 497 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE LA GIRONDE - 25/05/2021 ; déclaration préalable 03349821K0090 ; 7 Route du Martinet ; parcelle AT 150 ; 8 m² ; terrain 6 382 m² ; autorisé - 22/01/2019 ; permis de construire 03349818K0134 ; 9 Route du Martinet ; parcelles AT 147, AT 150P ; 743 m² ; terrain 9 993 m² ; commencé - 22/01/2019 ; permis de démolir 03349818K0010 ; 22 Bi Route du Martinet ; parcelle AV 1 ; terrain 23 497 m² ; autorisé - 30/07/2018 ; permis de construire 03349818K0104 ; Route du Martinet ; parcelle AV 6 ; 159 m² ; terrain 8 182 m² ; terminé - 29/11/2017 ; permis de construire 03349817K0163 ; 22 Route du Martinet ; parcelles AV 1, AV 4 ; 835 m² ; terrain 32 578 m² ; autorisé - 05/09/2013 ; permis de construire 03349813K0029 ; Rte de Martinet ; parcelles H 1864, H 1844 ; 99 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salles-33498/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 25/01/2023 ; vente ; 40 Rte du Martinet ; Maison ; 571 500 € ; 213 m² bâtis, 65 082 m² de terrain, 2 683 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 05/09/2022 ; 22 Route du Martinet 33770 Salles ; maison, 100 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C - 05/09/2022 ; 22 Route du Martinet 33770 Salles ; maison, 100 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C - 05/09/2022 ; 22 Route du Martinet 33770 Salles ; maison, 100 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C - 05/09/2022 ; 22 Route du Martinet 33770 Salles ; maison, 100 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 27/01/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Aliénor d'Aquitaine (Collège) ; Ecole élémentaire Rive Gauche (Ecole) ; Ecole maternelle Les Mimosas (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont ALDI MARCHE TOULOUSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493318067) ; ALDI MARCHE CESTAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092620) ; ALSACE MONTAGE STRUCTURES (A.M.S) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484822424) ; RAINEA SUD GIRONDE (RAINEA SUD GIRONDE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/105002836) ; CLUB ATHLETIQUE SALLOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/403626815) ; BHS CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/528315153) - Voies voisines : Residence le Broustey - 22 route du Martinet (22 m) https://aucadastre.fr/salles-33498/residence-le-broustey-22-route-du-martinet-wo66z5.md ; Résidence Beau Site (63 m) https://aucadastre.fr/salles-33498/residence-beau-site-a007.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/salles-33498/route-du-martinet-0146 La commune : https://aucadastre.fr/salles-33498.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33498_0146