# route de monflanquin, 47150 Salles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54893, 0.87080 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47284_0042.

## La parcelle

- Parcelle : AC 170
- Contenance : 100 m²
- Identifiant : 47284000AC0170
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone ua = zone urbanisée (dédiée habitat, commerces, artisanats) - contexte patrimonial, du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone assainissement collectif
- DPU
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/09/2024 ; vente ; 36 Rte de Monflanquin ; Maison ; 40 000 € ; 83 m² bâtis, 267 m² de terrain, 482 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 83 Rte de Monflanquin ; Maison ; 100 000 € ; 115 m² bâtis, 334 m² de terrain, 870 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/08/2026 ; 57 route de monflanquin 47150 Salles ; maison, 145 m² ; énergie E, climat E
- 03/10/2024 ; 97 route de monflanquin 47150 Salles ; maison, 159 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 09/05/2023 ; 83 route de monflanquin 47150 Salles ; maison, 171 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Le Bourg (6 m) https://aucadastre.fr/salles-47284/le-bourg-v3io3z.md ; chemin de côte folle (47 m) https://aucadastre.fr/salles-47284/chemin-de-cote-folle-0043.md ; rue des arums (55 m) https://aucadastre.fr/salles-47284/rue-des-arums-0025.md ; route de vauris (74 m) https://aucadastre.fr/salles-47284/route-de-vauris-0032.md ; place du petit marché (76 m) https://aucadastre.fr/salles-47284/place-du-petit-marche-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salles-47284/route-de-monflanquin-0042
La commune : https://aucadastre.fr/salles-47284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47284_0042