# Chemin du Ris de Bailly, 16130 Salles-d'Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61489, -0.32773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16359_0630.

## La parcelle

- Parcelle : D 484
- Contenance : 5 476 m²
- Identifiant : 163590000D0484
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 850 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit : zone D
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Maurice
- Presbytère

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/08/2024 ; vente ; 8 Chem du Ris de Bailly ; Maison ; 142 000 € ; 162 m² bâtis, 1 070 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 12 Chem du Ris de Bailly ; Maison ; 53 000 € ; 109 m² bâtis, 3 930 m² de terrain, 486 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 6 Chem du Ris de Bailly ; Maison ; 130 000 € ; 200 m² bâtis, 2 161 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/07/2026 ; 8 Chemin du Ris de Bailly 16130 Salles-d'Angles ; maison, 80,9 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 14/11/2025 ; 14 Chemin du Ris de Bailly 16130 Salles-d'Angles ; maison, 100 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/11/2024 ; 12 Chemin du Ris de Bailly 16130 Salles-d'Angles ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A
- 16/04/2024 ; 8 Chemin du Ris de Bailly 16130 Salles-d'Angles ; maison, 84 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Monnet (Ecole)
- Voies voisines : Place de Willerwald (32 m) https://aucadastre.fr/salles-d-angles-16359/place-de-willerwald-0730.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salles-d-angles-16359/chemin-du-ris-de-bailly-0630
La commune : https://aucadastre.fr/salles-d-angles-16359.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16359_0630