# Chemin de la Source, 11110 Salles-d'Aude : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23368, 3.12423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11370_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 424 kWh par an, pour 1 841 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine peu dense à  dominante résidentielle de type pavillonnaire diffus, du PLU Salles-d'Aude, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/06/2025 ; vente ; 3 Che de la Source ; Maison ; 205 850 € ; 78 m² bâtis, 586 m² de terrain, 2 639 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/02/2025 ; 3 Chemin de la Source 11110 Salles-d'Aude ; maison, 78,4 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 29/10/2024 ; 3 Chemin de la Source 11110 Salles-d'Aude ; maison, 78,4 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine Signoles (Ecole) ; Ecole maternelle Las Porretas (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont EURL AULIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420393001) ; SARL MATHIEU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412608499) ; SCI SPAIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430324160) ; LES GERBIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789794831) ; BONNE ENTENTE SALLOISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792855751) ; SCI CHRISMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450333851)
- Voies voisines : Chemin des Oliviers (48 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/chemin-des-oliviers-0102.md ; Lotissement Laboucarié (60 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/lotissement-laboucarie-nb4ozt.md ; Avenue de Fleury (74 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/avenue-de-fleury-0044.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/chemin-de-la-source-0140
La commune : https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11370_0140