# Chemin des Ormeaux, 11110 Salles-d'Aude : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.23602, 3.11780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11370_0104. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 419 kWh par an, pour 1 839 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine peu dense à  dominante résidentielle, du PLU Salles-d'Aude, en vigueur depuis le 10/04/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 364 de la commune - 18/02/2016 ; permis d'aménager 01137015L0001 ; Chemin des Ormeaux ; parcelle AX 417 ; terrain 4 562 m² ; terminé ; PFM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 04/10/2024 ; vente ; 7 Che des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 611 750 € ; 348 m² bâtis, 8 736 m² de terrain, 1 758 €/m² - 15/11/2023 ; vente ; 491 Che des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 471 000 € ; 150 m² bâtis, 1 133 m² de terrain, 3 140 €/m² - 03/07/2023 ; vente ; Che des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 67 500 € ; 188 m² de terrain - 22/11/2021 ; vente ; 6 Che des Ormeaux ; Maison ; 261 600 € ; 84 m² bâtis, 465 m² de terrain, 3 114 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 04/07/2024 ; 3 Chemin des Ormeaux 11110 Salles-d'Aude ; maison, 418,4 m², construit en 1999 ; énergie B, climat B - 03/07/2023 ; 6 Chemin des Ormeaux 11110 Salles-d'Aude ; maison, 149,3 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A - 19/07/2021 ; 6bis Chemin des Ormeaux 11110 Salles-d'Aude ; maison, 93,7 m², construit en 2006 ; énergie B, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine Signoles (Ecole) ; Ecole maternelle Las Porretas (Ecole) - Voies voisines : Impasse de l’Aubepine (25 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/impasse-de-l-aubepine-x4io9f.md ; Impasse Pierre Beregovoy (45 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/impasse-pierre-beregovoy-0008.md ; Chemin de Grimal (67 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/chemin-de-grimal-0055.md ; Impasse du Picpoul (73 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/impasse-du-picpoul-0109.md ; Lotissement Puech (78 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/lotissement-puech-a018.md ; impasse des boufanelles (81 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/impasse-des-boufanelles-0167.md ; Lotissement Puech (85 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/lotissement-puech-A018.md ; Rue Pierre Bérégovoy (90 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/rue-pierre-beregovoy-0009.md ; Rue Marceau (92 m) https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/rue-marceau-0082.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370/chemin-des-ormeaux-0104 La commune : https://aucadastre.fr/salles-d-aude-11370.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11370_0104