# Rue du Sachot, 21690 Salmaise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45647, 4.66390 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21580_00a772.

## La parcelle

- Parcelle : AB 55 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 145 m²
- Identifiant : 21580000AB0055
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 454,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine mixte correspondant aux centres anciens des communes, du PLUi du Pays d'Alesia et de la Seine, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de protection en lien avec le patrimoine bâti (covisibilité d'un monument historique, PDA, SPR)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Halle
- PDA de Salmaise
- Château (ancien)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/04/2024 ; Rue du Sachot 21690 Salmaise ; maison, 115 m², construit en 1890 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont GIRASPV19 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/938914421) ; COMMUNE DE SALMAISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212105803) ; GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN AGREE BOUDIER (GAEC BOUDIER) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/410746945) ; YOU GROW JUNGLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894411347) ; VIE DE SALMAISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377970116) ; CLUB EUROPA (PORSCHE CLUB EUROPA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/491759551)
- Voies voisines : Rue de la Chaume (15 m) https://aucadastre.fr/salmaise-21580/rue-de-la-chaume-0120.md ; Rue de la Bretache (53 m) https://aucadastre.fr/salmaise-21580/rue-de-la-bretache-0070.md ; Rue de la Grange des Biches (56 m) https://aucadastre.fr/salmaise-21580/rue-de-la-grange-des-biches-0230.md ; Rue du Château (59 m) https://aucadastre.fr/salmaise-21580/rue-du-chateau-0110.md ; Rue de l'Etang (60 m) https://aucadastre.fr/salmaise-21580/rue-de-l-etang-0190.md ; Rue de la Goulotte (75 m) https://aucadastre.fr/salmaise-21580/rue-de-la-goulotte-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/salmaise-21580/rue-du-sachot-00a772
La commune : https://aucadastre.fr/salmaise-21580.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21580_00a772