# Chemin d'Augé, 40320 Samadet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63485, -0.50361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40286_0140.

## La parcelle

- Parcelle : C 381
- Contenance : 7 340 m²
- Identifiant : 402860000C0381
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 747 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Chalosse Tursan, en vigueur depuis le 15/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 89 de la commune

- 30/11/2018 ; permis de construire 04028618C0008 ; Chemin D Auge ; parcelles ZC 94, ZC 93, ZC 91 ; 719 m² ; commencé ; METHA PEYROULET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/samadet-40286/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/10/2024 ; vente ; 430 Che d'Auge ; Maison ; 117 000 € ; 86 m² bâtis, 2 579 m² de terrain, 1 360 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 211 Che d'Auge ; Dépendance, Maison ; 380 400 € ; 145 m² bâtis, 7 385 m² de terrain, 2 623 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/03/2024 ; 515 Chemin d'Augé 40320 Samadet ; maison, 304 m² ; énergie E, climat E
- 29/11/2023 ; 430 Chemin d'Augé 40320 Samadet ; maison, 118 m², construit en 1946 ; énergie E, climat B
- 08/09/2022 ; 211 Chemin d'Augé 40320 Samadet ; maison, 223,6 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SCEA D AUGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/353933922) ; SOLEIL D'AUGE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/977847987) ; DE PEYROULET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/400505103)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/samadet-40286/chemin-d-auge-0140
La commune : https://aucadastre.fr/samadet-40286.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40286_0140