# Chemin de Dépès, 40320 Samadet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64067, -0.48519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40286_0270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 707 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine (faubourg ou quartier à densifier), du PLUi Chalosse Tursan, en vigueur depuis le 15/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 89 de la commune

- 18/12/2019 ; permis de construire 04028619C0014 ; Chemin de Depes ; parcelle D 749 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 3 470 m² ; commencé
- 24/07/2017 ; permis de construire 04028617C0002 ; Chemin de Depes ; parcelle ZN 25P ; 2 logements, 228 m² ; terrain 1 986 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/samadet-40286/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/07/2024 ; vente ; 23 Che de Depes ; Maison ; 30 000 € ; 70 m² bâtis, 59 m² de terrain, 429 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 123 Che de Depes ; Maison ; 133 100 € ; 67 m² bâtis, 345 m² de terrain, 1 987 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 227 Che de Depes ; Maison ; 240 480 € ; 108 m² bâtis, 2 309 m² de terrain, 2 227 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/06/2026 ; 103 Chemin de Dépès 40320 Samadet ; maison, 185,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 25/06/2026 ; 103 Chemin de Dépès 40320 Samadet ; maison, 185,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 16/06/2026 ; 103 Chemin de Dépès 40320 Samadet ; maison, 186,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 01/05/2026 ; 227 Chemin de Dépès 40320 Samadet ; maison, 171,3 m², construit en 1948 ; énergie A, climat A
- 29/03/2024 ; 23 Chemin de Dépès 40320 Samadet ; maison, 66,6 m² ; énergie C, climat B
- 20/06/2022 ; 123 Chemin de Dépès 40320 Samadet ; maison, 130,9 m² ; énergie C, climat A
- 31/12/2021 ; 41 Chemin de Dépès 40320 Samadet ; maison, 94,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 30/12/2021 ; 41 Chemin de Dépès 40320 Samadet ; maison, 94,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de Saint-jean (50 m) https://aucadastre.fr/samadet-40286/chemin-de-saint-jean-0710.md ; Chemin de Soutane (68 m) https://aucadastre.fr/samadet-40286/chemin-de-soutane-0770.md ; Chemin de Planté (87 m) https://aucadastre.fr/samadet-40286/chemin-de-plante-0640.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/samadet-40286/chemin-de-depes-0270
La commune : https://aucadastre.fr/samadet-40286.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40286_0270