# Boulevard des Castres, 32130 Samatan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49177, 0.92936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32410_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 951 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Samatan, en vigueur depuis le 24/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fontaine
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 231 de la commune

- 12/09/2017 ; permis de construire 03241017A1019 ; Bd des Castres ; parcelle BN 563 ; 67 m² ; terrain 409 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/samatan-32410/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/07/2023 ; vente ; 26 Bd des Castres ; Maison ; 96 500 € ; 100 m² bâtis, 57 m² de terrain, 965 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; Bd des Castres ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 245 m² bâtis, 490 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; 20 Bd des Castres ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 299 481 € ; 106 m² bâtis, 126 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 72 Bd des Castres ; Maison ; 90 000 € ; 80 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 125 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/06/2026 ; 44 Boulevard des Castres 32130 Samatan ; appartement, 92,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/04/2023 ; 5 Boulevard des Castres 32130 Samatan ; maison, 84,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/01/2023 ; 72 Boulevard des Castres 32130 Samatan ; appartement, 38,8 m² ; énergie B, climat A
- 16/01/2023 ; 72 Boulevard des Castres 32130 Samatan ; appartement, 36,5 m² ; énergie C, climat A
- 16/01/2023 ; 72 Boulevard des Castres 32130 Samatan ; appartement, 37,9 m² ; énergie C, climat A
- 02/08/2022 ; 3 Boulevard des Castres 32130 Samatan ; appartement, 98,3 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Yves Chaze (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Germaine (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Clément Ader (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 502, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776983546)
- Voies voisines : Rue du Coin du Sac (6 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/rue-du-coin-du-sac-0280.md ; Rue des Oisons (32 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/rue-des-oisons-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/samatan-32410/boulevard-des-castres-0140
La commune : https://aucadastre.fr/samatan-32410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32410_0140