# Chemin Batcrabere, 32130 Samatan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50046, 0.95994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32410_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 932 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Samatan, en vigueur depuis le 24/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 231 de la commune

- 13/02/2026 ; permis de construire 0324102600002 ; Chemin de la Batcrabère ; parcelles AP 341, AP 340, AP 284 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 2 007 m² ; autorisé
- 13/11/2023 ; permis de construire 03241023A0008 ; 30 Ch de Batcrabere ; parcelle AP 337 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 2 604 m² ; autorisé
- 28/02/2017 ; permis de construire 03241016A1026 ; Lieu-Dit la Batcrabere ; parcelle AP 125 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 6 361 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/samatan-32410/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/06/2025 ; vente ; 159 Chem de la Batcrabere ; Maison ; 100 000 € ; 94 m² bâtis, 2 571 m² de terrain, 1 064 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 814 Chem de la Batcrabere ; Maison, Dépendance ; 153 500 € ; 160 m² bâtis, 2 062 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; 30 Chem de la Batcrabere ; terrains a bâtir ; 68 000 € ; 2 604 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/07/2026 ; 337 Chemin Batcrabere 32130 Samatan ; maison, 129,8 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 07/06/2026 ; 653 Chemin Batcrabere 32130 Samatan ; maison, 122,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/10/2025 ; 140 Chemin Batcrabere 32130 Samatan ; maison, 130 m² ; énergie B, climat A
- 24/03/2025 ; 159 Chemin Batcrabere 32130 Samatan ; maison, 86,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/10/2024 ; 30 Chemin Batcrabere 32130 Samatan ; appartement, 103,8 m² ; énergie C, climat A
- 04/03/2024 ; 796 Chemin Batcrabere 32130 Samatan ; maison, 130,4 m² ; énergie D, climat D
- 31/05/2023 ; 814 Chemin Batcrabere 32130 Samatan ; maison, 76,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/samatan-32410/chemin-batcrabere-0110
La commune : https://aucadastre.fr/samatan-32410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32410_0110