# Impasse des Chenes, 32130 Samatan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.49120, 0.92525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32410_0263. ## La parcelle - Parcelle : BD 593 - Contenance : 703 m² - Identifiant : 32410000BD0593 - Feuille : 000 BD 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 182,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 951 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, extensions urbaines organisées autour du village, du PLU Samatan, en vigueur depuis le 24/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Fontaine - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 231 de la commune - 23/08/2022 ; permis de construire 03241022A0008 ; 10 Imp des Chenes ; parcelle BD 594 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 834 m² ; terminé - 20/05/2021 ; permis de construire 03241020A1025 ; 15 Imp des Chenes ; parcelles BD 595, BD 596 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 1 404 m² ; commencé - 17/06/2020 ; permis de construire 03241020A1009 ; Lotissement les Chenes ; parcelles BD 592, BD 593 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 1 426 m² ; commencé - 10/06/2017 ; permis de construire 03241017A1008 ; Lotissement les Chenes - L ; parcelle BD 586 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 822 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/samatan-32410/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 10/06/2021 ; vente ; 15 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 57 000 € ; 1 404 m² de terrain - 28/01/2021 ; vente ; 13 Imp des Chenes ; terrains a bâtir ; 53 000 € ; 1 134 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Yves Chaze (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Germaine (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont O'PLURIELLES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/491167797) ; BVFC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/750804411) ; RESEAU MOTIVAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/829426691) ; BAUMANOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845398288) ; SCI BELAIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442599247) - Voies voisines : Micho (34 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/micho-ch45uj.md ; Larrege (54 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/larrege-pjci4e.md ; Route de Saint-Soulan (66 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/route-de-saint-soulan-1000.md ; Rue de l’Olivier (71 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/rue-de-l-olivier-0723.md ; Impasse des Erables (98 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/impasse-des-erables-0341.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/samatan-32410/impasse-des-chenes-0263 La commune : https://aucadastre.fr/samatan-32410.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32410_0263