# Route de Polastron, 32130 Samatan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49950, 0.91168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32410_0781.

## La parcelle

- Parcelle : BL 221 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 11 148 m²
- Identifiant : 32410000BL0221
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 951 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ace, continuités écologiques liées au territoire agricole, du PLU Samatan, en vigueur depuis le 24/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 231 de la commune

- 09/04/2026 ; permis de construire 0324102600004 ; Route de Polastron ; parcelles BL 20, BL 17, BL 18 ; 1 logement, 18 m² ; terrain 14 659 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/samatan-32410/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/07/2025 ; vente ; 1816 Rte de Polastron ; Maison ; 165 000 € ; 198 m² bâtis, 6 195 m² de terrain
- 08/08/2024 ; vente ; 758 Rte de Polastron ; Maison ; 202 500 € ; 172 m² bâtis, 3 525 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 361 Rte de Polastron ; Maison ; 57 200 € ; 87 m² bâtis, 5 159 m² de terrain, 657 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/02/2026 ; 800 Route de Polastron 32130 Samatan ; maison, 87,9 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 24/09/2024 ; 1816 Route de Polastron 32130 Samatan ; maison, 115,6 m² ; énergie E, climat E
- 03/10/2023 ; 758 Route de Polastron 32130 Samatan ; maison, 90,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 25/10/2022 ; 1564 Route de Polastron 32130 Samatan ; maison, 87,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 25/10/2022 ; 1564 Route de Polastron 32130 Samatan ; maison, 77,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 27/10/2021 ; Route de Polastron 32130 Samatan ; maison, 127 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/samatan-32410/route-de-polastron-0781
La commune : https://aucadastre.fr/samatan-32410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32410_0781