# Rue des Oisons, 32130 Samatan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49176, 0.92988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32410_0720.

## La parcelle

- Parcelle : BO 42
- Contenance : 234 m²
- Identifiant : 32410000BO0042
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 951 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Samatan, en vigueur depuis le 24/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fontaine
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/04/2023 ; vente ; 4 Rue des Oisons ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 245 m² bâtis, 289 m² de terrain, 1 265 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 4 Rue des Oisons ; Dépendance, Maison ; 165 850 € ; 245 m² bâtis, 289 m² de terrain, 677 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/02/2025 ; 1 Rue des Oisons 32130 Samatan ; maison, 39,8 m² ; énergie E, climat B
- 24/07/2022 ; 4 Rue des Oisons 32130 Samatan ; maison, 255 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Yves Chaze (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Germaine (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Clément Ader (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Place du 8 Mai 1945 (18 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/place-du-8-mai-1945-0530.md ; Rue de l’Eglise (19 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/rue-de-l-eglise-0320.md ; Boulevard des Castres (20 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/boulevard-des-castres-0140.md ; Rue du Coin du Sac (21 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/rue-du-coin-du-sac-0280.md ; Place de la Fontaine (32 m) https://aucadastre.fr/samatan-32410/place-de-la-fontaine-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/samatan-32410/rue-des-oisons-0720
La commune : https://aucadastre.fr/samatan-32410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32410_0720