# Rue Albert Einstein, 47250 Samazan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.43763, 0.12870 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47285_0020.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 134
- Contenance : 1 584 m²
- Identifiant : 47285000ZD0134
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUxb, zone d urbanisation future réservée aux activités industrielles, artisanales et commerciales, du PLU Samazan, en vigueur depuis le 21/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/12/2025 ; vente ; 235 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 377 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 531 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont HEIDELBERG MATERIALS FRANCE BETONS (HM FRANCE BETONS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/642016166) ; ALBIOMA SOLAR ASSETS FRANCE 4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/922578224) ; ARGEL SUD EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/311274773) ; M.T.A. - MESSAGERIES ET TRANSPORTS DE L'ATLANTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/795329580) ; GDSOL 57 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/810019380) ; ABUS LEVAGE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/334532496)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/samazan-47285/rue-albert-einstein-0020
La commune : https://aucadastre.fr/samazan-47285.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47285_0020