# Rue des Masures, 59310 Saméon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.47591, 3.32729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59551_B043.

## La parcelle

- Parcelle : C 927 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 2 462 m²
- Identifiant : 595510000C0927
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 220 kWh par an, pour 1 335 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine affectee essentiellement a l'habitat et au commerce, du PLU Sameon, en vigueur depuis le 06/12/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 80 de la commune

- 27/06/2023 ; permis de construire 0595512300005 ; Rue des Masures ; parcelles B 2448, B 2450 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 1 576 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sameon-59551/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/07/2024 ; vente ; Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 82 m² bâtis, 1 367 m² de terrain, 1 707 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; Rue des Masures ; Dépendance, Maison ; 460 450 € ; 243 m² bâtis, 1 604 m² de terrain, 1 895 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; Rue des Masures ; terrains a bâtir ; 150 000 € ; 1 576 m² de terrain
- 26/09/2022 ; vente ; Rue des Masures ; Maison ; 458 960 € ; 356 m² bâtis, 6 721 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Mazures (4 m) https://aucadastre.fr/sameon-59551/rue-des-mazures-0320.md ; Rue des Masures (48 m) https://aucadastre.fr/sameon-59551/rue-des-masures-b043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sameon-59551/rue-des-masures-B043
La commune : https://aucadastre.fr/sameon-59551.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59551_B043