# Chemin du Pazané, 64520 Sames : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.52370, -1.15666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64502_5860. ## La parcelle - Parcelle : C 923 - Contenance : 283 m² - Identifiant : 645020000C0923 - Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 8 - Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 33,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 680 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine, du PLU Sames, en vigueur depuis le 28/09/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 79 de la commune - 05/06/2026 ; déclaration préalable 0645022600013 ; 60 Chemin du Pazane ; parcelle C 1245 ; terrain 549 m² ; autorisé ; SAMES SANTE - 16/06/2022 ; permis de construire 06450222B0006 ; Chemin du Pazane ; parcelles C 1247, C 1249, C 1251 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 1 340 m² ; annulé - 16/11/2021 ; permis de construire 06450221B0011 ; 60 Chemin du Pazane ; parcelle C 1245 ; 50 m² ; terrain 549 m² ; autorisé ; LES PINS - 09/02/2021 ; permis de construire 06450220B0008 ; 90 Chemin du Pazane ; parcelles C 1246, C 1248, C 1250 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 500 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sames-64502/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 15/11/2022 ; vente ; 12 Che du Pazane ; Maison ; 295 000 € ; 193 m² bâtis, 940 m² de terrain, 1 528 €/m² - 26/04/2022 ; vente ; 90 Che du Pazane ; Maison ; 287 000 € ; 100 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 870 €/m² - 08/10/2021 ; vente ; 60 Che du Pazane ; Maison ; 232 500 € ; 80 m² bâtis, 549 m² de terrain, 2 906 €/m² - 26/05/2021 ; vente ; 90 Che du Pazane ; Maison ; 85 000 € ; 100 m² bâtis, 500 m² de terrain, 850 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 24/06/2024 ; Chemin du Pazané 64520 Sames ; maison, 72,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A - 29/09/2023 ; Chemin du Pazané 64520 Sames ; appartement, 31,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B - 25/01/2022 ; Chemin du Pazané 64520 Sames ; maison, 100 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont COMMUNE DE SAMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216405027) ; INSO ETCHE FR 002 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/932369390) ; FOYER RURAL DES JEUNES ET D'EDUCATION POPULAIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/494842727) ; DISTILLERIE LLIBRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/102965100) ; EARL PETIT BERROCQ (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/830496535) ; EARL PERGAIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/353834278) - Voies voisines : Chemin de l'Église (23 m) https://aucadastre.fr/sames-64502/chemin-de-l-eglise-1550.md ; Route de Vic Naou (39 m) https://aucadastre.fr/sames-64502/route-de-vic-naou-8030.md ; Allée du Cordonnier (47 m) https://aucadastre.fr/sames-64502/allee-du-cordonnier-3ehar4.md ; Chemin du Hounit (54 m) https://aucadastre.fr/sames-64502/chemin-du-hounit-3020.md ; Place du Pérouiller (81 m) https://aucadastre.fr/sames-64502/place-du-perouiller-na0r4k.md ; Chemin du Poulit (97 m) https://aucadastre.fr/sames-64502/chemin-du-poulit-5880.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sames-64502/chemin-du-pazane-5860 La commune : https://aucadastre.fr/sames-64502.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64502_5860